FAQ

Kredit schneller

Nachweise variabler Einkommen : Wie dokumentiere ich Bonus/Provision so, dass der Prüfer es schnell akzeptiert ?

Kurzversion

Liefern Sie eine lückenlose Historie: Gehaltsabrechnungen der letzten 12 Monate (besser 24), Jahreslohnsteuerbescheinigungen/Entgeltmitteilungen der letzten 2–3 Jahre, Arbeitsvertrag inkl. Bonus-/Provisionsregel und Kontoauszüge mit den tatsächlichen Zahlungseingängen. Markieren Sie Durchschnittswerte, trennen Sie fix von variabel und kennzeichnen Sie Einmalzahlungen klar. Viele Banken akzeptieren Bonus und Tantiemen grundsätzlich nicht. Wenn Sie möchten, unterstützen wir Ihr Vorhaben.

ausführliche Erklärung

Manche Banken akzeptieren variable Einkommen meist nur als geglätteten Durchschnitt (typisch 12–36-Monats-Average, vereinzelt nur 60–80 % davon), wenn Regelmäßigkeit und Plausibilität nachgewiesen sind. Stellen Sie daher bereit: (1) Arbeitsvertrag/Nebenabrede mit Bonus-/Provisionssystem (Bemessungsgrundlage, Auszahlungsrhythmus, Storno-/Clawback-Regeln), (2) Gehaltsabrechnungen der letzten 12–36 Monate mit kumulierten Jahreswerten, (3) Jahreslohnsteuerbescheinigungen bzw. Entgeltmitteilungen der letzten 2–3 Jahre, (4) Kontoauszüge mit markierten Zahlungseingängen (Valuta, Netto). Einmalige Sonderzahlungen (Signing-Bonus, Abfindung, Umzugspauschale) müssen als nicht nachhaltig gekennzeichnet und aus dem Durchschnitt herausgerechnet werden. Dokumentieren Sie bei Provisionen Stornofristen, Rückbelastungen und – falls üblich – Bestätigungen des Arbeitgebers zur erwartbaren Bandbreite („Ziel-/On-Target-Earnings“); das reduziert Rückfragen. Achten Sie auf Konsistenz: Summen aus Abrechnungen = Summen der Kontoeingänge; Brutto/Netto sauber trennen; Zeiträume und Kalenderjahre eindeutig benennen. Praktisch bewährt: eine 1-seitige Deckblatt-Übersicht mit fixem Gehalt, variabler Summe je Jahr, Berechnung des Durchschnitts und dem für die Bank angesetzten Ansatz (z. B. 70 % des 24-Monats-Durchschnitts). Form & Qualität: ein PDF „Variabel_Einkommen_YYYY.pdf“, 300 dpi, Reihenfolge: Vertrag → Arbeitgeberbestätigung (falls vorhanden) → Jahresbescheinigungen → Monatsabrechnungen → Kontoauszüge mit Markierungen. Uns ist klar, dass unsere Antworten selten Ihre exakte Situation widerspiegeln – kontaktieren Sie uns und wir können Sie u.U. konkret unterstützen und voranbringen :-)

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Stand : 01.10.2025 - Fachlich geprüft von der Redaktion der Deutsche Immobilienfinanzierungen.