FAQ

Kredit schneller

Welche Eigenkapital-Nachweise (Schenkungen, Depot, Konto) sind bankfest – und wie dokumentiere ich die Herkunft korrekt ?

Kurzversion

Bankfest sind aktuelle Konto-/Depotauszüge mit Namen, IBAN/Depotnummer, Datum sowie Liquidierungsnachweise (z. B. Wertpapier-/LV-Auszahlung) und bei Schenkungen ein schriftlicher Schenkungsvertrag plus Zahlungsbeleg. Die Herkunft gilt als sauber dokumentiert, wenn Geldeingänge lückenlos (typ. 3–12 Monate) nachvollziehbar sind und zu Ihrer Situation passen. Wenn Sie möchten, unterstützen wir Ihr Vorhaben.

ausführliche Erklärung

Als Eigenkapital akzeptieren Banken u. a. Giro-/Tagesgeldguthaben, Wertpapierdepots, Bausparguthaben, Rückkaufswerte von Versicherungen, Verkaufserlöse (z. B. Auto, Immobilie) und Schenkungen. Bankfest sind aktuelle Konto-/Depotauszüge (PDF/Bankdokument, keine Screenshots) mit Name, IBAN/Depotnr., Datum und Saldo; bei Depots zusätzlich Verkaufs-/Abrechnungsbelege und Geldeingang auf Ihr Referenzkonto. Für Schenkungen benötigt die Bank regelmäßig: Schenkungsvertrag/-bestätigung mit Betrag, Parteien, Datum, Identitätsnachweis des Schenkers und Überweisungsbeleg; bei größeren Summen helfen Herkunftsnachweise des Schenkers (z. B. Konto- oder Depotauszüge). Bausparguthaben: Vertragsauszug inkl. Guthaben/Bonus/Ansparsumme und (falls vorgesehen) Auszahlungszusage; Versicherung: Police und Auszahlungsbestätigung/Rückkaufswert. Bei Verkaufserlösen: Kaufvertrag/Rechnung, Zahlungseingang und ggf. Notar-Abrechnung (bei Immobilien). Zur Herkunft der Mittel (KYC/AML) prüfen Banken die Plausibilität über Zeit: häufig werden 3–12 Monatsauszüge gefordert, bei baren Einzahlungen oder ungewöhnlichen Zuflüssen sind zusätzliche Belege nötig. Bargeld ohne Herkunftsbelege gilt nicht als bankfest; verwandeln Sie es zuerst in nachvollziehbare Buchgeldflüsse. Achten Sie auf Namensgleichheit, lesbare PDFs, identische Beträge zwischen Belegketten und dass Eigenkapital vor Auszahlungsreife verfügbar ist (Sperrfristen/Valuten einplanen). Hinweis: Steuerliche Pflichten (z. B. Schenkungsanzeige) sind separat zu klären; für die Finanzierung zählt die prüfbare, lückenlose Dokumentation. Uns ist klar, dass unsere Antworten selten Ihre exakte Situation widerspiegeln – kontaktieren Sie uns und wir können Sie u.U. konkret unterstützen und voranbringen :-)

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Stand : 01.10.2025 - Fachlich geprüft von der Redaktion der Deutsche Immobilienfinanzierungen.