Abzahlungsdarlehen

Was ist ein Abzahlungsdarlehen?

Kurzversion

Ein Abzahlungsdarlehen ist ein Darlehen, bei dem der Kreditnehmer regelmäßig gleichbleibende Raten zahlt, die sowohl Zinsen als auch die Tilgung des Darlehens abdecken. Die Raten bleiben während der gesamten Laufzeit konstant.

ausführliche Erklärung

Das Abzahlungsdarlehen ist eine der häufigsten Formen der Kreditrückzahlung, insbesondere bei Immobilienfinanzierungen. Bei dieser Darlehensart zahlt der Kreditnehmer über die gesamte Laufzeit hinweg feste Monatsraten, die aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil bestehen. Zu Beginn der Laufzeit ist der Zinsanteil relativ hoch, da er auf die noch nicht getilgte Restschuld berechnet wird. Im Laufe der Zeit sinkt der Zinsanteil, da die Restschuld durch die monatlichen Zahlungen reduziert wird, wodurch der Tilgungsanteil der monatlichen Rate steigt. Das Besondere am Abzahlungsdarlehen ist die Konstanz der monatlichen Belastung, was es für den Kreditnehmer einfach macht, seine Zahlungen zu planen. Diese Art von Darlehen ist besonders vorteilhaft, wenn der Kreditnehmer eine langfristige und planbare Rückzahlung sucht, da die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit hinweg gleich bleibt. Es gibt auch andere Formen von Darlehen, wie etwa den Annuitätendarlehen, bei dem die Raten ebenfalls gleichbleibend sind, aber die Verteilung von Zins- und Tilgungsanteilen variiert.

Beispiel

Ein Hauskäufer nimmt ein Abzahlungsdarlehen von 200.000 Euro mit einem Zinssatz von 4 % und einer Laufzeit von 20 Jahren auf. Die monatliche Rate beträgt 1.200 Euro. Zu Beginn der Rückzahlung bestehen die meisten 1.200 Euro aus Zinszahlungen, während ein kleinerer Teil zur Tilgung des Kredits verwendet wird. Mit der Zeit steigt der Tilgungsanteil, und der Zinsanteil sinkt, bis der Kredit nach 20 Jahren vollständig abbezahlt ist.

Zusammenfassung

Ein Abzahlungsdarlehen ist eine Kreditform, bei der der Kreditnehmer über die gesamte Laufzeit hinweg konstante Monatsraten zahlt, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil bestehen. Die Zinsen verringern sich im Laufe der Zeit, während der Tilgungsanteil steigt. Dies führt zu einer planbaren und vollständigen Rückzahlung des Darlehens.

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Stand : 01.10.2025 - Fachlich geprüft von der Redaktion der Deutsche Immobilienfinanzierungen.

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