Die Anschubfinanzierung bezeichnet eine kurzfristige finanzielle Unterstützung zu Beginn eines Immobilienprojekts oder einer Baufinanzierung. Sie dient dazu, erste anfallende Kosten wie Planung, Genehmigungen oder vorbereitende Arbeiten zu decken. Die Anschubfinanzierung ist meist eine vorläufige Kreditform, die später in eine reguläre Baufinanzierung übergeht.

Die Anschubfinanzierung ist eine spezielle Finanzierungsform, die in der Immobilienfinanzierung zum Einsatz kommt, um die anfänglichen Kosten eines Bau- oder Immobilienprojekts zu decken. Diese Kosten umfassen typischerweise Ausgaben für Bauplanung, Architektenleistungen, Genehmigungsverfahren, Erschließungskosten oder erste Bauarbeiten. Da die reguläre Baufinanzierung oft erst nach Vorlage bestimmter Unterlagen oder nach Baubeginn genehmigt wird, überbrückt die Anschubfinanzierung diese Zeitspanne finanziell. Sie wird meist kurzfristig und mit besonderen Konditionen gewährt, da das Risiko für den Kreditgeber in der frühen Projektphase höher ist. Sobald die Baumaßnahmen konkret starten und eine reguläre Finanzierungszusage vorliegt, wird die Anschubfinanzierung in das Hauptdarlehen eingegliedert oder zurückgeführt. Diese Finanzierungsform ist besonders wichtig, um einen reibungslosen Projektstart zu gewährleisten und Verzögerungen durch fehlende Liquidität zu vermeiden.

Ein Bauherr plant eine Neubauimmobilie im Wert von 950.000 Euro und benötigt zunächst 80.000 Euro, um Baupläne erstellen zu lassen, Baugenehmigungen einzuholen und erste Erdarbeiten durchzuführen. Diese Kosten werden mit einer Anschubfinanzierung abgedeckt, die er kurzfristig bei seiner Bank aufnimmt. Sobald die Genehmigungen vorliegen und die reguläre Baufinanzierung von 870.000 Euro genehmigt ist, wird die Anschubfinanzierung in das Hauptdarlehen integriert.

Die Anschubfinanzierung ist eine kurzfristige Finanzierungsform, die den Beginn eines Immobilienprojekts durch Überbrückung der ersten Kosten ermöglicht. Sie ist wichtig für den reibungslosen Start und geht meist in eine reguläre Baufinanzierung über. Ohne Anschubfinanzierung können erste Ausgaben im Bauprozess schwer gedeckt werden.