Ein Aufteilungsplan ist ein zeichnerischer Plan, der die genaue Aufteilung eines Gebäudes oder Grundstücks in verschiedene Einheiten zeigt, zum Beispiel bei der Umwandlung eines Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen.

Der Aufteilungsplan ist ein detaillierter Plan, der die Aufteilung eines Grundstücks oder Gebäudes in mehrere Einheiten dokumentiert. Er wird insbesondere dann benötigt, wenn ein Gebäude in einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten unterteilt wird, um beispielsweise Eigentumseinheiten zu schaffen. Der Plan zeigt, wie die verschiedenen Bereiche des Grundstücks oder Gebäudes rechtlich und physisch voneinander abgegrenzt werden, einschließlich der Zuweisung von Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Treppenhäuser oder Flure. Der Aufteilungsplan ist ein wichtiger Bestandteil bei der rechtlichen Beurkundung der Teilung von Immobilien, da er für die spätere Aufteilung von Rechten und Pflichten zwischen den Eigentümern sorgt. In Deutschland wird dieser Plan oft im Rahmen der 'Teilungserklärung' erstellt und ist erforderlich, um die Umwandlung in Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu vollziehen. Der Aufteilungsplan kann sowohl bei Neubauten als auch bei der späteren Umwandlung bestehender Gebäude angefertigt werden. Er wird von einem Architekten oder Fachplaner erstellt und muss den baurechtlichen Vorgaben entsprechen.

Ein Investor kauft ein Mehrfamilienhaus und möchte es in Eigentumswohnungen aufteilen. Er lässt einen Aufteilungsplan erstellen, der zeigt, welche Wohnung welche Fläche des Gebäudes umfasst und wie die gemeinschaftlichen Bereiche wie Treppenhaus, Keller und Gartenflächen aufgeteilt sind. Auf dieser Grundlage wird das Gebäude in rechtlich getrennte Eigentumseinheiten umgewandelt, die später verkauft oder vermietet werden können.

Ein Aufteilungsplan ist ein Plan, der die Aufteilung eines Gebäudes oder Grundstücks in einzelne Einheiten dokumentiert. Er ist notwendig für die Umwandlung in Wohnungseigentum und regelt die Zuweisung von Miteigentum an gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Der Plan ist ein wichtiges Dokument für die rechtliche und bauliche Teilung von Immobilien.