Die Baubeginnanzeige gemäß LBO ist eine verpflichtende Mitteilung an die zuständige Bauaufsichtsbehörde über den geplanten Start eines Bauvorhabens. Sie ist Bestandteil der landesrechtlichen Bauordnung (LBO) und muss fristgerecht vor Baubeginn eingereicht werden. Die Baubeginnanzeige gemäß LBO sichert die rechtmäßige Aufnahme der Bauarbeiten.

Die Baubeginnanzeige gemäß LBO ist ein formeller Verwaltungsvorgang, der in den Landesbauordnungen (LBO) der einzelnen Bundesländer geregelt ist und dem Zweck dient, die zuständige Bauaufsichtsbehörde über den beabsichtigten Start eines genehmigungspflichtigen oder genehmigungsfreien, aber anzeigepflichtigen Bauvorhabens zu informieren. Die Anzeige ist verpflichtend und muss vor Beginn jeglicher Bauausführung erfolgen, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau, eine umfangreiche Sanierung oder eine Umnutzung handelt. In der Regel ist sie mindestens eine Woche vor dem tatsächlichen Baubeginn einzureichen. Die Baubeginnanzeige gemäß LBO enthält Angaben zum Bauherrn, zum Objekt, zum Datum des geplanten Baubeginns, zum verantwortlichen Bauleiter sowie zur Baugenehmigung oder zur Kenntnisgabe, sofern diese erforderlich war. In vielen Ländern muss zudem die Bestellung des Sicherheits- und Gesundheitskoordinators (SiGeKo) und der Nachweis über eine ausreichende Bauherrenhaftpflichtversicherung oder Sicherheitsleistung mit übermittelt werden. Für Bauträger ist die Einhaltung der Baubeginnanzeige gemäß LBO zwingend, da ein Verstoß zu ordnungsrechtlichen Maßnahmen führen kann, etwa Baustilllegung, Bußgeld oder Probleme bei der Abnahme. Die Anzeige dient außerdem der Koordination behördlicher Überwachungsmaßnahmen und dem reibungslosen Ablauf im öffentlichen Interesse, z. B. bei Erschließung, Rettungswegen oder Umweltauflagen. Die genauen Anforderungen und Fristen variieren je nach Bundesland, daher ist es wichtig, die jeweils gültige Landesbauordnung zu prüfen.

Ein Bauträger plant in Baden-Württemberg ein Neubauprojekt mit acht Wohneinheiten auf einem Grundstück in zentraler Lage. Nach Erhalt der Baugenehmigung erstellt der verantwortliche Projektleiter die Baubeginnanzeige gemäß LBO und reicht diese acht Kalendertage vor Baubeginn bei der Bauaufsichtsbehörde ein. Die Anzeige enthält alle erforderlichen Angaben zur Baugenehmigung, zum Baubeginn, zum verantwortlichen Bauleiter und zur Versicherung des Vorhabens. Ohne diese formelle Anzeige wäre ein Baubeginn nicht zulässig, und der Bauträger würde sich einem erheblichen Haftungs- und Zeitrisiko aussetzen.

Die Baubeginnanzeige gemäß LBO ist eine gesetzlich vorgeschriebene Mitteilung an die Bauaufsichtsbehörde über den geplanten Start eines Bauvorhabens. Sie stellt sicher, dass der Baubeginn rechtlich korrekt erfolgt. Für Bauträger ist die fristgerechte Einreichung dieser Anzeige zwingend erforderlich.