Baufeuchte bezeichnet die während der Bauphase in Bauteile eingebrachte oder durch Umwelteinflüsse entstandene Feuchtigkeit. Sie ist in der Regel temporär und muss vor der Nutzung oder Weiterverarbeitung eines Gebäudes austrocknen. Eine unzureichende Austrocknung der Baufeuchte kann zu gravierenden Bauschäden führen.

Baufeuchte entsteht durch den Einsatz von wasserhaltigen Baustoffen wie Beton, Estrich, Putz oder Mörtel sowie durch äußere Einflüsse wie Regen während der Bauphase. Während des Neubaus oder einer umfangreichen Sanierung ist es unvermeidlich, dass eine erhebliche Menge an Wasser in das Gebäude eingebracht wird. Diese Feuchtigkeit ist ein natürlicher Bestandteil des Bauprozesses, kann jedoch bei mangelhafter Austrocknung schwerwiegende Folgen haben. Besonders in der kalten oder feuchten Jahreszeit trocknet Baufeuchte langsamer aus, was zu einer verlängerten Bauzeit führen kann. Wird ein Gebäude zu früh bezogen oder weiterverarbeitet, ohne dass die Baufeuchte ausreichend reduziert wurde, besteht das Risiko von Schimmelbildung, Putzabplatzungen, Estrichschäden oder gar Schäden an eingebauten Holzelementen. Auch energetische Nachteile, wie eine höhere Wärmeleitfähigkeit durch feuchte Bauteile, sind möglich. Die Baufeuchte wird in Kilogramm Wasser pro Kubikmeter Baustoff angegeben und kann durch technische Trocknung, Lüftung oder Heizmaßnahmen gezielt reduziert werden. Bei der Sanierung von Bestandsimmobilien ist es zudem wichtig zu unterscheiden, ob es sich um Baufeuchte oder Altschäden durch eindringende Feuchtigkeit handelt. Eine professionelle Bauüberwachung sollte stets sicherstellen, dass die Baufeuchte kontrolliert und dokumentiert wird, um spätere Schäden zu vermeiden.

Ein Bauträger plant die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Während der Bauphase werden rund 60.000 Liter Wasser durch Estrich, Beton und Innenputz in das Gebäude eingebracht. Bei unzureichender Trocknung der Baufeuchte könnten Schimmelprobleme auftreten, was zu Sanierungskosten von über 150.000 Euro führen und die Abnahme der Immobilie durch die Käufer verzögern oder verhindern könnte.

Baufeuchte ist die beim Bauen eingebrachte oder entstandene Feuchtigkeit, die fachgerecht austrocknen muss. Sie kann zu erheblichen Schäden und Kosten führen, wenn sie nicht ausreichend berücksichtigt wird. Die Kontrolle und Reduktion der Baufeuchte ist eine zentrale Aufgabe im Neubau und in der Bestandssanierung.