Ein Baufinanzierungsangebot ist ein schriftlicher Finanzierungsvorschlag einer Bank oder eines Kreditinstituts zur Immobilienfinanzierung. Es enthält konkrete Konditionen wie Zinssatz, Tilgung, Laufzeit und Darlehenshöhe. Das Baufinanzierungsangebot dient als Entscheidungsgrundlage für den Kreditnehmer, ist jedoch meist noch unverbindlich.

Ein Baufinanzierungsangebot ist das Ergebnis einer zuvor eingereichten Baufinanzierungsanfrage und stellt einen detaillierten, schriftlichen Vorschlag eines Kreditinstituts zur Finanzierung einer Immobilie dar. Es enthält alle relevanten Eckdaten einer möglichen Finanzierung, darunter die Höhe des Darlehens, den Sollzinssatz, den effektiven Jahreszins, die anfängliche Tilgung, die monatliche Rate, die Zinsbindungsfrist sowie Informationen zu Sondertilgungsmöglichkeiten und etwaigen Bereitstellungszinsen. Zusätzlich können Angaben zu erforderlichen Sicherheiten, wie zum Beispiel einer Grundschuldbestellung, sowie Bedingungen für die Auszahlung des Darlehens enthalten sein. Ein Baufinanzierungsangebot ist in der Regel befristet gültig, meist zwischen 7 und 30 Tagen, da sich die zugrunde liegenden Marktzinsen kurzfristig ändern können. In der Praxis kann ein Baufinanzierungsangebot sowohl verbindlich als auch unverbindlich sein, abhängig vom jeweiligen Anbieter und dem Verhandlungsstand. Für den Darlehensnehmer dient das Baufinanzierungsangebot als Grundlage zur Bewertung der Attraktivität der Finanzierung und zum Vergleich mit weiteren Angeboten. Bei mehreren Finanzierungsangeboten empfiehlt es sich, neben dem Zinssatz auch die Flexibilität der Rückzahlungsbedingungen, die Nebenkosten und die Gesamtbelastung zu berücksichtigen. Es ist möglich, mit dem Kreditinstitut über einzelne Konditionen des Baufinanzierungsangebots zu verhandeln. Erst wenn der Kreditnehmer das Baufinanzierungsangebot unterschreibt und die Bank das Angebot formal annimmt, kommt ein rechtsverbindlicher Darlehensvertrag zustande.

Eine Familie plant den Kauf eines Einfamilienhauses im Wert von 890.000 Euro und bringt 190.000 Euro Eigenkapital ein. Für den verbleibenden Betrag von 700.000 Euro holt sie bei mehreren Banken ein Baufinanzierungsangebot ein. Eine Bank bietet ein Baufinanzierungsangebot mit einem Sollzinssatz von 3,1 %, einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,5 %, einer monatlichen Rate von rund 3.366 Euro und einer Zinsbindung von 15 Jahren an. Das Angebot enthält zusätzlich die Möglichkeit von jährlichen Sondertilgungen bis zu 5 % der Darlehenssumme sowie eine Bereitstellungszinsfreie Zeit von 6 Monaten. Auf Basis dieses Baufinanzierungsangebots kann die Familie nun entscheiden, ob sie dieses Angebot annehmen oder mit anderen Angeboten vergleichen möchte.

Ein Baufinanzierungsangebot ist ein schriftlicher Vorschlag eines Kreditinstituts mit den wesentlichen Konditionen für ein Immobiliendarlehen. Es dient zur Orientierung und zum Vergleich, ist aber noch kein verbindlicher Kreditvertrag. Das Baufinanzierungsangebot hilft dem Kreditnehmer bei der Auswahl der besten Finanzierungslösung.