Die Bewilligung der Auflassungsvormerkung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers, dass eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen wird, um den Anspruch auf Eigentumsübertragung zu sichern. Sie dient dem Schutz des Käufers im Immobilienkaufvertrag und verhindert, dass der Verkäufer die Immobilie anderweitig belastet oder verkauft. Ohne diese Bewilligung kann keine Auflassungsvormerkung eingetragen werden.

Die Bewilligung der Auflassungsvormerkung ist ein wesentlicher Schritt im Ablauf eines Immobilienkaufs, der im Grundbuch festgehalten wird. Die Auflassungsvormerkung selbst ist eine Vormerkung, die den Anspruch des Käufers auf Eigentumsübertragung absichert und verhindert, dass der Verkäufer das Grundstück vor der endgültigen Eigentumsumschreibung an Dritte veräußert oder belastet. Für die Eintragung dieser Vormerkung ist die ausdrückliche Bewilligung des aktuellen Eigentümers erforderlich, da nur dieser zustimmen kann, dass eine solche Sicherung im Grundbuch eingetragen wird. Die Bewilligung wird meist zusammen mit dem Kaufvertrag notariell beurkundet und dem Notar übergeben, damit dieser die Vormerkung beim Grundbuchamt beantragen kann. Ohne diese Bewilligung kann das Grundbuchamt die Vormerkung nicht eintragen. Die Auflassungsvormerkung ist insbesondere deshalb wichtig, weil sie den Käufer vor finanziellen Nachteilen schützt, falls der Verkäufer zahlungsunfähig wird oder versucht, das Grundstück erneut zu verkaufen. Die Bewilligung der Auflassungsvormerkung stellt somit sicher, dass der rechtliche Schutz des Käufers wirksam wird und der Eigentumsübergang rechtlich abgesichert vorbereitet ist.

Ein Käufer erwirbt eine Immobilie. Vor der endgültigen Umschreibung im Grundbuch erteilt der Verkäufer die Bewilligung der Auflassungsvormerkung, sodass der Notar die Vormerkung eintragen lässt. Dadurch ist der Käufer rechtlich geschützt und es wird verhindert, dass der Verkäufer das Grundstück vor der endgültigen Eigentumsumschreibung noch an einen Dritten verkauft oder belastet.

Die Bewilligung der Auflassungsvormerkung ist die notwendige Zustimmung des Eigentümers zur Eintragung einer Sicherungsvormerkung im Grundbuch. Sie schützt den Käufer vor unrechtmäßigen Verfügungen des Verkäufers während des Eigentumsübergangs. Ohne diese Bewilligung kann keine wirksame Auflassungsvormerkung eingetragen werden.