Die Darlehensbewilligung ist die verbindliche Zusage einer Bank oder eines Kreditinstituts, ein Darlehen unter bestimmten Bedingungen zu gewähren. Sie ist eine wesentliche Voraussetzung für die Finanzierung eines Immobilienkaufs oder -verkaufs. Die Darlehensbewilligung enthält Angaben zu Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit und weiteren Konditionen.

Die Darlehensbewilligung stellt im Rahmen eines Immobilienkaufs oder -verkaufs eine schriftliche und rechtlich verbindliche Erklärung der Bank dar, dass der beantragte Kredit gewährt wird, sofern die vereinbarten Bedingungen eingehalten werden. Sie folgt nach der Darlehensanfrage und einer Prüfung der Bonität des Antragstellers sowie der Bewertung der Immobilie. In der Darlehensbewilligung sind neben der Kreditsumme, dem Zinssatz und der Laufzeit auch Details zu Tilgung, Sondertilgungen und Sicherheiten, wie Grundschulden, enthalten. Für den Immobilienkauf beim Notar ist diese Bewilligung oft entscheidend, da sie die Finanzierungszusage für den Käufer darstellt und als Grundlage für den Kaufvertrag und die Grundbucheintragung dient. Ohne eine Darlehensbewilligung kann der Kauf nicht sicher finanziert werden. Die Frist der Bewilligung ist häufig befristet, sodass der Kreditnehmer innerhalb dieses Zeitraums den Immobilienkauf abschließen muss. Insbesondere bei Immobilienwerten zwischen 500.000 Euro und 1.200.000 Euro ist die Darlehensbewilligung ein zentrales Dokument für die Finanzierung.

Ein Käufer möchte eine Immobilie im Wert von 950.000 Euro erwerben. Die Bank prüft seine finanzielle Situation und bewilligt ihm ein Darlehen in Höhe von 760.000 Euro mit einem Zinssatz von 2,5 % und einer Laufzeit von 25 Jahren. Die Darlehensbewilligung wird dem Käufer vorgelegt, damit er den Kaufvertrag beim Notar abschließen kann.

Die Darlehensbewilligung ist die verbindliche Zusage der Bank, ein Darlehen für den Immobilienkauf zu gewähren. Sie enthält alle wesentlichen Kreditkonditionen und ist Voraussetzung für die notarielle Abwicklung. Ohne Darlehensbewilligung ist eine sichere Immobilienfinanzierung nicht möglich.