Eine Darlehensforderung ist der Anspruch des Kreditgebers auf Rückzahlung des Darlehensbetrags inklusive der vereinbarten Zinsen und Kosten durch den Kreditnehmer.

Die Darlehensforderung bezeichnet den rechtlichen Anspruch eines Kreditgebers (z. B. einer Bank) auf Rückzahlung des an den Kreditnehmer vergebenen Darlehens. Sie umfasst den Darlehensbetrag selbst sowie die Zinsen, Gebühren und andere vertraglich festgelegte Kosten, die durch die Kreditvergabe entstehen. Dieser Anspruch entsteht mit der Vereinbarung des Darlehens und bleibt so lange bestehen, wie der Kreditnehmer die Rückzahlung nicht vollständig geleistet hat. Die Darlehensforderung kann während der Laufzeit des Darlehens durch die regelmäßige Zahlung von Raten oder Tilgungen reduziert werden. Bei einer Immobilie handelt es sich bei der Darlehensforderung oft um eine abgesicherte Forderung, bei der die Bank im Falle eines Zahlungsausfalls auf das Grundstück oder die Immobilie des Kreditnehmers zugreifen kann, um den offenen Betrag zu begleichen. Die Höhe der Darlehensforderung kann auch an veränderte Marktbedingungen angepasst werden, beispielsweise wenn eine Zinserhöhung im Vertrag vorgesehen ist. In einem Insolvenzfall kann die Darlehensforderung Teil des Forderungsportfolios sein, das in das Insolvenzverfahren einfließt, und der Kreditgeber hat einen Anspruch auf Rückzahlung aus den vorhandenen Vermögenswerten.

Ein Käufer nimmt ein Darlehen in Höhe von 600.000 Euro auf, um eine Immobilie im Wert von 800.000 Euro zu erwerben. Das Darlehen wird mit einem Zinssatz von 3,5 % p.a. über 20 Jahre vereinbart. Während der Laufzeit entstehen monatliche Ratenzahlungen, die die Darlehensforderung der Bank kontinuierlich verringern. Am Ende der Laufzeit beträgt die noch offene Darlehensforderung der Bank nur noch die restliche unbezahlte Kreditsumme, die entweder durch die monatlichen Raten oder eine Sondertilgung beglichen wird.

Die Darlehensforderung ist der Anspruch eines Kreditgebers auf Rückzahlung des Darlehensbetrags einschließlich Zinsen und Gebühren. Dieser Anspruch bleibt bestehen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt wurde, und wird durch regelmäßige Zahlungen reduziert. Bei Immobilienfinanzierungen kann die Darlehensforderung durch eine Grundschuld abgesichert sein, die im Falle eines Ausfalls der Zahlungen zur Begleichung des Kredits verwendet wird.