Der Darlehensforderungsausgleich bezeichnet die vollständige Rückzahlung oder Tilgung einer bestehenden Darlehensschuld gegenüber einer Bank oder einem Kreditinstitut. Er beendet die Verpflichtung des Darlehensnehmers gegenüber dem Kreditgeber. Nach dem Darlehensforderungsausgleich gilt das Darlehen als ausgeglichen und geschlossen.

Der Darlehensforderungsausgleich ist der Prozess, bei dem der Darlehensnehmer seine gesamte Darlehensschuld inklusive etwaiger Zinsen, Gebühren und sonstiger Kosten vollständig begleicht. Dies kann planmäßig durch die vereinbarten Raten erfolgen oder vorzeitig durch eine Sondertilgung oder komplette Ablösung. Sobald der Darlehensforderungsausgleich erfolgt ist, hat die Bank keinen Anspruch mehr auf weitere Zahlungen aus diesem Kreditvertrag. Der Darlehensforderungsausgleich wird meist formal durch eine Bestätigung der Bank dokumentiert, die auch die Löschung etwaiger Sicherheiten wie Grundpfandrechte veranlasst. Für den Darlehensnehmer bedeutet der Ausgleich der Forderung finanzielle Freiheit von der Kreditverpflichtung und gegebenenfalls eine bessere Bonität. Im Rahmen von Immobilienfinanzierungen ist der Darlehensforderungsausgleich oft mit der Freigabe der Grundschuld verbunden. Manchmal wird der Darlehensforderungsausgleich auch genutzt, um ein bestehendes Darlehen bei einem anderen Kreditinstitut abzulösen oder umzuschulden.

Ein Immobilienbesitzer hat eine Finanzierung von 900.000 Euro aufgenommen und möchte die Restschuld nach 10 Jahren vorzeitig ausgleichen. Der aktuelle Stand der Darlehensschuld inklusive Zinsen beträgt 650.000 Euro. Nach dem Darlehensforderungsausgleich überweist der Kunde die Summe an die Bank und erhält die Bestätigung, dass die Forderung ausgeglichen ist und die Grundschuld gelöscht wird.

Der Darlehensforderungsausgleich ist die vollständige Begleichung eines Darlehens und beendet die Zahlungsverpflichtung gegenüber der Bank. Er ist insbesondere bei Immobilienfinanzierungen relevant für die Freigabe von Sicherheiten. Nach dem Darlehensforderungsausgleich gilt das Darlehen als geschlossen.