Eine Darlehenszusage ist die verbindliche Erklärung einer Bank oder eines Kreditgebers, einem Antragsteller ein Darlehen unter bestimmten Bedingungen zu gewähren. Sie stellt eine wichtige Grundlage für die Finanzierung beim Immobilienkauf dar. Die Darlehenszusage sichert dem Käufer die Finanzierung bis zu einer festgelegten Summe zu.

Die Darlehenszusage ist ein schriftliches Dokument oder eine Erklärung, mit der eine Bank oder ein Kreditinstitut dem Kunden bestätigt, dass ihm ein Darlehen zu definierten Konditionen gewährt wird. Diese Zusage erfolgt in der Regel nach einer Prüfung der Bonität und der eingereichten Unterlagen und gibt dem Käufer Sicherheit bei der Planung des Immobilienkaufs. Die Darlehenszusage beinhaltet meist Angaben über die Darlehenshöhe, Zinssatz, Laufzeit sowie weitere Bedingungen wie Tilgungsmodalitäten und eventuelle Sicherheiten. Für den Immobilienkauf ist diese Zusage entscheidend, weil sie dem Käufer gegenüber dem Verkäufer und Notar als Nachweis dient, dass die Finanzierung gesichert ist. Es handelt sich dabei häufig um eine befristete Zusage, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums in Anspruch genommen werden muss. Eine Darlehenszusage unterscheidet sich von einem endgültigen Darlehensvertrag, da sie noch keine vertragliche Verpflichtung zur Auszahlung des Darlehens darstellt, jedoch eine hohe Verbindlichkeit signalisiert.

Ein Käufer plant den Erwerb einer Immobilie für 850.000 Euro und beantragt bei seiner Bank ein Darlehen über 600.000 Euro. Die Bank prüft seine finanzielle Situation und erteilt eine Darlehenszusage über 600.000 Euro mit einem Zinssatz von 3,5 % und einer Laufzeit von 15 Jahren. Mit dieser Darlehenszusage kann der Käufer dem Notar und dem Verkäufer gegenüber nachweisen, dass die Finanzierung für den Immobilienkauf gesichert ist.

Die Darlehenszusage ist eine verbindliche Erklärung der Bank zur Gewährung eines Darlehens unter festgelegten Bedingungen. Sie gibt dem Käufer Planungssicherheit beim Immobilienkauf und dient als Nachweis gegenüber Dritten. Eine Darlehenszusage ist Voraussetzung für die Finanzierungsbestätigung im Notarverfahren.