Der Deckungsbeitrag ist der Betrag, der nach Abzug der variablen Kosten von den Einnahmen übrig bleibt und dazu dient, die fixen Kosten zu decken und einen Gewinn zu erzielen.

Der Deckungsbeitrag ist eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die den Beitrag zur Deckung der fixen Kosten eines Unternehmens oder eines Projekts misst. Er wird berechnet, indem von den Umsatzerlösen die variablen Kosten abgezogen werden. Die variablen Kosten sind jene Kosten, die direkt mit der Produktion oder dem Verkauf von Waren oder Dienstleistungen zusammenhängen und mit der Produktionsmenge variieren. Der verbleibende Betrag, der Deckungsbeitrag, dient dann dazu, die fixen Kosten zu decken, wie etwa Mieten, Gehälter und andere Kosten, die unabhängig von der Produktionsmenge sind. Der Deckungsbeitrag ist ein wesentlicher Faktor bei der Rentabilitätsanalyse und hilft, den Punkt zu bestimmen, an dem ein Unternehmen beginnt, Gewinn zu erzielen (Break-even-Point). In der Immobilienfinanzierung kann der Deckungsbeitrag beispielsweise ermittelt werden, wenn ein Immobilienprojekt oder eine Immobilie vermietet wird und die Einnahmen die laufenden Kosten wie Instandhaltung und Betriebskosten abdecken müssen, bevor der Eigentümer einen Gewinn erzielt.

Ein Immobilieninvestor hat eine Immobilie im Wert von 800.000 Euro gekauft und erzielt durch Mieteinnahmen 48.000 Euro jährlich. Die variablen Kosten, wie Reparaturen und Verwaltungskosten, betragen jährlich 10.000 Euro. Der Deckungsbeitrag wird berechnet, indem die variablen Kosten von den Einnahmen abgezogen werden: 48.000 Euro (Mieteinnahmen) – 10.000 Euro (variable Kosten) = 38.000 Euro. Dieser Betrag steht zur Deckung der fixen Kosten des Investors, wie etwa Hypothekenraten und Steuerzahlungen, zur Verfügung.

Der Deckungsbeitrag ist der Betrag, der nach Abzug der variablen Kosten von den Einnahmen übrig bleibt. Er dient dazu, die fixen Kosten eines Unternehmens oder Projekts zu decken und einen Gewinn zu erzielen.