Eine Eigentümerversammlung ist ein Treffen der Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft, bei dem wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums getroffen werden.

Die Eigentümerversammlung ist ein zentrales Organ in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bei dem alle Eigentümer zusammenkommen, um über Angelegenheiten der Gemeinschaft zu beraten und Beschlüsse zu fassen. Diese Versammlungen finden in regelmäßigen Abständen statt, meist einmal jährlich, können jedoch auch ad hoc bei Bedarf einberufen werden. Die Versammlung dient dazu, Themen wie die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, Reparaturen, die Verwaltung der Finanzen, die Wahl des Verwalters und die Festlegung der Hausordnung zu besprechen. Jeder Wohnungseigentümer hat das Recht, an der Versammlung teilzunehmen und sich aktiv in die Entscheidungsprozesse einzubringen. In der Versammlung werden die Stimmen in der Regel nach Miteigentumsanteilen gewichtet, das bedeutet, wer eine größere Eigentumsanteil hat, hat auch mehr Gewicht bei der Abstimmung. Für bestimmte Beschlüsse, wie größere Sanierungen oder Änderungen an der Gemeinschaftseinrichtung, ist oft eine qualifizierte Mehrheit erforderlich.

Angenommen, eine Eigentümergemeinschaft besitzt ein Mehrfamilienhaus im Wert von 900.000 Euro. Bei der Eigentümerversammlung wird beschlossen, das Dach des Gebäudes zu renovieren, was eine Investition von 50.000 Euro erfordert. Die Eigentümer stimmen mit einer Mehrheit von 75 % für diese Maßnahme, und die Kosten werden gemäß den jeweiligen Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Wenn Sie als Eigentümer 20 % des Gebäudes besitzen, würden Sie für 10.000 Euro der Renovierungskosten aufkommen.

Die Eigentümerversammlung ist eine Versammlung der Wohnungseigentümer, in der Entscheidungen über das gemeinschaftliche Eigentum getroffen werden. Sie dient der Verwaltung, Instandhaltung und Regelung der Gemeinschaftsangelegenheiten. Die Beschlüsse werden meist mit einer Mehrheitsentscheidung gefällt, wobei die Stimmen der Eigentümer nach ihrem Anteil am Eigentum gewichtet werden.