Der Eigentumserwerb durch Auflassung beschreibt die Einigung von Käufer und Verkäufer über den Eigentumsübergang einer Immobilie. Diese Einigung muss notariell beurkundet werden und ist Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch. Ohne Auflassung erfolgt kein rechtlicher Eigentumsübergang.

Der Eigentumserwerb durch Auflassung ist ein zentraler Begriff im deutschen Immobilienrecht und bezeichnet die rechtsverbindliche Einigung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer Immobilie über den Eigentumsübergang. Diese Einigung erfolgt in der Regel im Rahmen eines notariellen Kaufvertrags oder einer separaten Auflassungserklärung, welche gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Auflassung ist ein notwendiger Bestandteil, damit der Eigentumswechsel rechtswirksam wird und im Grundbuch eingetragen werden kann. Erst mit der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch geht das Eigentum an der Immobilie endgültig auf den Käufer über. Die Auflassung stellt sicher, dass beide Parteien sich über den Eigentumsübergang einig sind, was Rechtssicherheit schafft und spätere Streitigkeiten verhindert. Ohne die Auflassung kann auch bei Zahlung des Kaufpreises oder Besitzübergang kein Eigentum rechtlich übertragen werden. Der Notar begleitet den Prozess und sorgt für die ordnungsgemäße Durchführung der Auflassung sowie die Eintragung im Grundbuch.

Ein Käufer erwirbt eine Eigentumswohnung. Im Kaufvertrag, der beim Notar beurkundet wird, wird die Auflassung erklärt, also die Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über den Eigentumsübergang. Nach der notariellen Beurkundung beantragt der Notar die Eintragung des Käufers als neuen Eigentümer im Grundbuch. Erst mit dieser Eintragung vollzieht sich der Eigentumserwerb durch Auflassung rechtswirksam.

Der Eigentumserwerb durch Auflassung ist die notariell beurkundete Einigung zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie. Sie ist Voraussetzung für die Eigentumsübertragung und die Grundbucheintragung. Ohne Auflassung findet kein rechtlicher Eigentumswechsel statt.