Eine Eigentumswohnung ist eine rechtlich selbstständige Wohneinheit innerhalb eines Gebäudes, die im Alleineigentum einer Person oder juristischen Einheit steht. Neben dem Sondereigentum an der Wohnung besteht gleichzeitig ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum des Gebäudes. Die Rechte und Pflichten des Eigentümers richten sich nach dem Wohnungeseigentumsgesetz (WEG).

Eine Eigentumswohnung ist eine abgeschlossene, rechtlich eigenständige Wohneinheit innerhalb eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohnkomplexes, die durch den Eintrag im Grundbuch einer bestimmten Person oder juristischen Einheit zugeordnet ist. Der Erwerb einer Eigentumswohnung bedeutet, dass der Käufer das sogenannte Sondereigentum an der Wohnung selbst sowie einen ideellen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum erwirbt. Zum Sondereigentum zählen Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – also alle Bereiche, die ausschließlich vom Eigentümer genutzt werden können. Zum Gemeinschaftseigentum gehören hingegen Gebäudeteile wie das Dach, Treppenhäuser, das Fundament, Außenwände sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Heizungsanlagen, Aufzüge oder Gärten. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft, die durch Eigentümerversammlungen und einen Verwalter organisiert wird. Der Eigentümer einer Wohnung ist verpflichtet, sich an den gemeinschaftlichen Kosten, wie z. B. Instandhaltung oder Rücklagenbildung, anteilig entsprechend seiner Miteigentumsquote zu beteiligen. Eigentumswohnungen können selbst genutzt oder vermietet werden. Die rechtliche Grundlage bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer klar definiert. Der Erwerb einer Eigentumswohnung wird notariell beurkundet und im Grundbuch festgehalten, wodurch das Eigentum rechtlich abgesichert ist. Bei einer Finanzierung der Eigentumswohnung durch ein Bankdarlehen dient die Wohnung in der Regel als Sicherheit, etwa durch Eintragung einer Grundschuld.

Eine Eigentumswohnung ist eine rechtlich eigenständige Wohneinheit mit Alleineigentum an der Wohnung und anteiligem Miteigentum am Gemeinschaftseigentum. Der Eigentümer ist für die Nutzung seiner Wohnung verantwortlich und gleichzeitig an Entscheidungen und Kosten der Eigentümergemeinschaft beteiligt. Grundlage ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das Rechte und Pflichten regelt.