Ein endfälliges Darlehen ist eine Form von Kredit, bei dem während der Laufzeit nur Zinsen gezahlt werden, und die gesamte Darlehenssumme am Ende der Laufzeit in einer Summe zurückgezahlt wird.

Ein endfälliges Darlehen ist eine spezielle Darlehensart, bei der der Darlehensnehmer während der gesamten Laufzeit des Kredits nur die Zinsen auf den Darlehensbetrag zahlt, ohne den geliehenen Betrag (die sogenannte „Hauptschuld“) zu tilgen. Die Tilgung des Darlehens erfolgt erst am Ende der Laufzeit in einer einzigen Zahlung, bei der die gesamte Darlehenssumme auf einmal zurückgezahlt wird. Diese Kreditform kann für Kreditnehmer attraktiv sein, die während der Laufzeit keine große finanzielle Belastung durch die monatliche Tilgung haben möchten, da lediglich die Zinsen als regelmäßige Zahlungen fällig sind. Das endfällige Darlehen wird oft in der Immobilienfinanzierung eingesetzt, insbesondere bei langfristigen Krediten wie Hypothekendarlehen. Typischerweise wird der Zinssatz für ein endfälliges Darlehen als festgelegter Betrag über die Laufzeit hinweg festgelegt, sodass der Kreditnehmer eine klare Vorstellung davon hat, wie viel er monatlich für die Zinsen zahlen muss. Eine häufige Anwendung dieser Darlehensart ist, wenn ein Kreditnehmer das Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie aufnimmt und die Rückzahlung des Darlehens zum Ende der Laufzeit geplant wird, beispielsweise durch den Verkauf der Immobilie oder durch den Erhalt von anderen Einnahmen. Ein weiteres Beispiel ist der Abschluss eines Lebensversicherungsvertrages als Tilgungsträger, bei dem die Lebensversicherung am Ende der Laufzeit des Darlehens den Darlehensbetrag abdeckt. Die Nachteile dieser Darlehensart liegen in der Tatsache, dass der Darlehensnehmer während der Laufzeit keine Tilgung des Kredits vornimmt, was zu einer hohen Restschuld führen kann, die am Ende der Laufzeit auf einmal beglichen werden muss.

Ein Käufer nimmt ein endfälliges Darlehen in Höhe von 800.000 Euro auf, um eine Immobilie im Wert von 1.000.000 Euro zu kaufen. Der Zinssatz beträgt 3% jährlich, und der Darlehensvertrag sieht vor, dass lediglich die Zinsen in Höhe von 24.000 Euro jährlich gezahlt werden. Die Rückzahlung des gesamten Darlehensbetrages von 800.000 Euro erfolgt am Ende der Laufzeit, beispielsweise nach 20 Jahren. In diesem Beispiel zahlt der Käufer während der 20 Jahre jährlich 24.000 Euro Zinsen, aber der gesamte Darlehensbetrag von 800.000 Euro muss am Ende der Laufzeit auf einmal zurückgezahlt werden, was entweder durch den Verkauf der Immobilie oder eine andere Quelle erfolgen muss.

Ein endfälliges Darlehen ist ein Kredit, bei dem der Darlehensnehmer während der Laufzeit nur Zinsen zahlt und die gesamte Darlehenssumme erst am Ende der Laufzeit zurückzahlt. Diese Art von Darlehen wird häufig in der Immobilienfinanzierung verwendet und kann eine geringere monatliche Belastung bieten, da keine Tilgung während der Laufzeit erforderlich ist. Die Rückzahlung der Hauptschuld erfolgt am Ende der Kreditlaufzeit in einer einzigen Zahlung.