Die Folgerate bezeichnet die regelmäßig wiederkehrende Zahlung, die nach einer anfänglichen Tilgungsphase bei einem Darlehen fällig wird. Sie umfasst in der Regel Zins- und Tilgungsanteile und bestimmt die Höhe der Raten in der Folgezeit. Die Folgerate ist ein wesentlicher Bestandteil von Immobilienfinanzierungen zur Rückführung des Kredits.

Die Folgerate ist eine feste oder variable Zahlung, die nach Ablauf der anfänglichen Zinsbindungs- oder Tilgungsfreie Zeit eines Darlehens fällig wird. Sie setzt sich meistens aus einem Tilgungsanteil zur Rückzahlung des aufgenommenen Kapitals und einem Zinsanteil für die Nutzung des Darlehens zusammen. Die genaue Höhe der Folgerate wird im Kreditvertrag definiert und kann sich bei variablen Darlehen an Marktzinsänderungen anpassen. Bei Immobilienfinanzierungen spielt die Folgerate eine zentrale Rolle, da sie die regelmäßigen finanziellen Verpflichtungen des Kreditnehmers gegenüber der Bank beschreibt. Die Berechnung der Folgerate erfolgt meist so, dass der Kredit innerhalb der vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt wird. Dabei ist die Folgerate meist höher als die anfängliche Rate bei tilgungsfreien Darlehen, weil sie auch die Tilgung beinhaltet. Sie ist entscheidend für die Liquiditätsplanung des Kreditnehmers und beeinflusst die Gesamtkosten der Finanzierung. Bei Anschlussfinanzierungen kann die Folgerate nach Ablauf der Zinsbindungsfrist neu festgelegt werden.

Ein Immobilienkredit über 900.000 Euro mit einer anfänglichen Zinsbindung von 10 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von 2 % wird nach Ablauf dieser Zeit neu berechnet. Die Folgerate nach 10 Jahren beträgt dann 5.000 Euro monatlich, bestehend aus einem Zinsanteil von 3.000 Euro und einem Tilgungsanteil von 2.000 Euro. Diese Folgerate sichert die vollständige Rückzahlung des Kredits innerhalb der vereinbarten Restlaufzeit.

Die Folgerate ist die regelmäßige Rückzahlungsrate, die nach der Anfangsphase eines Darlehens fällig wird und Zins- sowie Tilgungsanteile umfasst. Sie ist ein wichtiger Parameter bei Immobilienfinanzierungen für die Rückführung des Kredits. Die Folgerate beeinflusst maßgeblich die finanzielle Belastung des Kreditnehmers.