Die Forderungszession an finanzierende Bank bezeichnet die Abtretung von Zahlungsansprüchen eines Bauträgers an die finanzierende Bank als Sicherung für einen Kredit. Durch diese Abtretung erhält die Bank das Recht, fällige Forderungen direkt einzuziehen. Die Forderungszession an finanzierende Bank ist ein wichtiges Instrument zur Absicherung der Finanzierung im Immobilienneubau oder bei Bestandssanierung.

Die Forderungszession an finanzierende Bank ist eine rechtliche Vereinbarung, bei der der Bauträger seine Forderungen gegenüber Dritten, etwa aus Verkauf oder Vermietung von Immobilien, an die Bank abtritt, die den Bau finanziert. Diese Abtretung dient der Bank als zusätzliche Sicherheit neben anderen Sicherheiten wie Grundschulden. Die Bank kann somit direkt auf die Forderungen zugreifen, was ihr im Falle von Zahlungsproblemen des Bauträgers eine bevorzugte Position verschafft. Im Bauträgergeschäft ist die Forderungszession besonders wichtig, weil sie die Rückzahlung der Kredite absichert, ohne dass die Bank erst auf den Eigentümer oder den Bauträger angewiesen ist. Die Abtretung umfasst meist sämtliche künftigen Forderungen aus dem Projekt, wodurch die Bank laufend Zugriff auf die Erlöse erhält. Die Vereinbarung muss schriftlich erfolgen und wird häufig in den Finanzierungsverträgen verankert. Die Forderungszession an finanzierende Bank reduziert das Risiko von Ausfällen und trägt so zur Stabilität der Finanzierung von Neubau- oder Sanierungsprojekten bei.

Ein Bauträger erhält von seiner Bank einen Kredit für den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Im Rahmen der Finanzierung vereinbaren beide Parteien eine Forderungszession an finanzierende Bank, bei der der Bauträger sämtliche Verkaufs- und Mietforderungen aus dem Projekt an die Bank abtritt. Sollte der Bauträger in Zahlungsschwierigkeiten geraten, kann die Bank die Forderungen bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredits direkt einziehen.

Die Forderungszession an finanzierende Bank ist die Abtretung von Zahlungsansprüchen des Bauträgers an die Bank zur Kreditsicherung. Sie ermöglicht der Bank den direkten Zugriff auf Erlöse aus dem Immobilienprojekt. Die Forderungszession an finanzierende Bank ist ein zentrales Sicherungsinstrument bei Bauträgerfinanzierungen.