Der Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis dokumentiert ein Gebäude auf einem Grundstück innerhalb des amtlichen Katasterverzeichnisses. Er enthält Angaben zur Lage, Größe und Nutzung des Gebäudes. Der Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis ist für notarielle Immobiliengeschäfte von großer Bedeutung, da er die rechtliche und tatsächliche Situation des Gebäudes widerspiegelt.

Der Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis ist ein Bestandteil des amtlichen Liegenschaftskatasters, in dem alle bebauten Flurstücke mit ihren darauf befindlichen Gebäuden erfasst werden. Dieses Verzeichnis stellt sicher, dass jedes Gebäude eindeutig einem Grundstück zugeordnet wird und wichtige Details wie Baujahr, Nutzung, Größe und Lage festgehalten sind. Es dient dazu, Transparenz über bauliche Anlagen auf Grundstücken zu schaffen und ist eine Grundlage für die Bewertung, Besteuerung und rechtliche Absicherung bei Immobilienkauf oder -verkauf. Für Notare ist der Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis wichtig, um sicherzustellen, dass der im Kaufvertrag beschriebene Gebäudebestand korrekt und vollständig erfasst ist. Ebenso hilft der Eintrag, Streitigkeiten über die Gebäudegrenzen oder Nutzung zu vermeiden. Das Bestandsverzeichnis ist neben dem Grundbuch ein zentrales Dokument bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften.

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses beim Notar wird im Kaufvertrag auf den Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis Bezug genommen. Dieser Eintrag bestätigt die genaue Lage des Hauses auf dem Grundstück mit der Flurstücknummer 123/7, beschreibt die Wohnfläche von 180 m² und gibt an, dass das Gebäude als Wohnhaus genutzt wird. Dies schafft Rechtssicherheit für Käufer und Verkäufer.

Der Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis dokumentiert ein Gebäude amtlich auf einem Grundstück. Er ist wichtig für die rechtliche Klarheit und den Nachweis bei Immobiliengeschäften. Der Gebäudeeintrag im Bestandsverzeichnis ist somit ein unverzichtbares Element für Notare und Kaufvertragsparteien.