Die Genehmigungsplanung umfasst die Erstellung aller erforderlichen Planungsunterlagen und Nachweise, die für die Baugenehmigung eines Bauvorhabens notwendig sind. Sie bildet die Grundlage für die behördliche Prüfung und Genehmigung. Die Genehmigungsplanung ist ein zentraler Schritt im Prozess von Neubau oder Bestandssanierung.

Die Genehmigungsplanung ist ein essenzieller Planungsabschnitt im Bauprozess, der speziell auf die Erfüllung der bauordnungsrechtlichen und sonstigen behördlichen Anforderungen ausgerichtet ist. Sie beinhaltet die Ausarbeitung detaillierter Pläne, wie Grundrisse, Schnitte, Ansichten sowie Nachweise zu Statik, Wärmeschutz, Brandschutz, Schallschutz und weiteren technischen Anforderungen. Ziel der Genehmigungsplanung ist es, alle Vorschriften und Auflagen einzuhalten, die von den zuständigen Bauaufsichtsbehörden für die Erteilung einer Baugenehmigung verlangt werden. Sie unterscheidet sich von der Vorplanung und Ausführungsplanung durch ihren Fokus auf rechtliche und technische Nachweise und ist Voraussetzung für den offiziellen Bauantrag. Besonders bei Bauträgerprojekten im Immobilienneubau oder bei der Bestandssanierung ist die sorgfältige Erstellung der Genehmigungsplanung entscheidend, um Verzögerungen und Kostensteigerungen durch behördliche Nachforderungen zu vermeiden. Die enge Abstimmung mit Fachplanern, Architekten und Behörden ist dabei unerlässlich.

Ein Bauträger plant den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einem Investitionsvolumen von 1.000.000 Euro. Für die Genehmigungsplanung werden detaillierte Statiknachweise, Wärmeschutzberechnungen sowie Brandschutzkonzepte erstellt und eingereicht. Die sorgfältige Bearbeitung der Genehmigungsplanung ermöglicht eine zügige Baugenehmigung und vermeidet zusätzliche Kosten durch Nachforderungen der Bauaufsichtsbehörde.

Die Genehmigungsplanung ist die Erstellung aller notwendigen Pläne und Nachweise zur Erlangung der Baugenehmigung. Sie stellt sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Für Bauträger im Neubau und der Bestandssanierung ist die Genehmigungsplanung unverzichtbar.