Der Gesamterlös Wohnungsverkauf bezeichnet die Summe aller Einnahmen, die ein Bauträger durch den Verkauf aller Wohneinheiten eines Neubau- oder Sanierungsprojekts erzielt. Er umfasst sämtliche Verkaufspreise vor Abzug von Kosten und Steuern. Der Gesamterlös Wohnungsverkauf ist eine zentrale Kennzahl zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit eines Immobilienprojekts.

Der Gesamterlös Wohnungsverkauf stellt die Bruttoeinnahmen dar, welche ein Bauträger durch den Verkauf der einzelnen Wohneinheiten eines Immobilienneubaus oder einer Immobilienbestandssanierung generiert. Dabei werden die Verkaufspreise aller Einheiten addiert, ohne dass Abzüge wie Baukosten, Nebenkosten oder Steuern bereits berücksichtigt sind. Diese Kennzahl ist entscheidend für die wirtschaftliche Planung, da sie den finanziellen Gesamtertrag aus dem Verkaufsprozess widerspiegelt und als Grundlage für die Gewinnermittlung dient. Der Gesamterlös beeinflusst die Rentabilitätsberechnung des Projekts und dient als Referenzwert für Investoren und Kreditgeber. Für Bauträger ist es wichtig, den Gesamterlös realistisch einzuschätzen, um eine angemessene Preisstrategie zu entwickeln und Finanzierungssicherheiten zu gewährleisten. Der Wert kann zudem durch Faktoren wie Lage, Ausstattung, Marktsituation und Verhandlungserfolge beeinflusst werden.

Ein Bauträger verkauft in einem Neubauprojekt 8 Wohneinheiten zu jeweils folgenden Preisen: 1.000.000 Euro, 950.000 Euro, 1.100.000 Euro, 870.000 Euro, 920.000 Euro, 1.050.000 Euro, 980.000 Euro und 1.020.000 Euro. Der Gesamterlös Wohnungsverkauf beträgt somit 7.890.000 Euro. Diese Summe zeigt den gesamten Einnahmebetrag aus dem Verkauf aller Wohneinheiten an und dient als Basis für die weitere wirtschaftliche Analyse des Projekts.

Der Gesamterlös Wohnungsverkauf gibt die Summe aller Verkaufserlöse eines Bauträgers aus einem Immobilienprojekt an. Er ist eine wichtige Kennzahl zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit und Grundlage für Preisgestaltung und Gewinnermittlung. Für Neubau und Bestandssanierung ist der Gesamterlös Wohnungsverkauf essentiell für die finanzielle Planung.