Die Herstellungskostenschätzung (nach DIN 276) ist eine vorläufige Kalkulation der voraussichtlichen Baukosten eines Immobilienprojekts nach standardisierten Kostengruppen.

Die Herstellungskostenschätzung (nach DIN 276) ist ein zentrales Instrument im Baukostenmanagement und umfasst die systematische Ermittlung und Gliederung der voraussichtlichen Kosten für die Herstellung eines Bauwerks. Gemäß der DIN 276, einer in Deutschland gültigen Norm zur Kostenplanung im Bauwesen, werden die Herstellungskosten in verschiedene Kostengruppen wie Bauwerk, technische Anlagen, Außenanlagen und Baunebenkosten unterteilt. Diese Norm ermöglicht eine einheitliche, transparente und vergleichbare Kostenstruktur, die Bauträgern hilft, den finanziellen Rahmen von Neubauprojekten oder Sanierungen präzise einzuschätzen und Risiken frühzeitig zu erkennen. Die Herstellungskostenschätzung wird häufig in frühen Projektphasen angewendet, wenn noch keine detaillierten Pläne vorliegen, und basiert auf Erfahrungswerten, Flächenkennwerten oder vergleichbaren Bauprojekten. Eine sorgfältig erstellte Herstellungskostenschätzung (nach DIN 276) unterstützt die Budgetplanung, die Finanzierung und die Verhandlung mit Auftragnehmern. Zudem ist sie wichtig, um Ausschreibungen vorzubereiten und die Wirtschaftlichkeit eines Projekts zu bewerten.

Ein Bauträger plant den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einem geschätzten Gesamtwert von 1.100.000 Euro. Die Herstellungskostenschätzung (nach DIN 276) teilt die Kosten in Bauwerk (700.000 Euro), technische Anlagen (250.000 Euro), Außenanlagen (100.000 Euro) und Baunebenkosten (50.000 Euro) ein. Durch diese genaue Kostengliederung kann der Bauträger die Finanzierung besser strukturieren und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie realistisch kalkulieren.

Die Herstellungskostenschätzung (nach DIN 276) ist eine systematische, normgerechte Kalkulation der voraussichtlichen Baukosten. Sie unterstützt Bauträger bei Planung, Finanzierung und Wirtschaftlichkeitsbewertung von Neubau und Sanierung. Die Herstellungskostenschätzung (nach DIN 276) ist damit ein unverzichtbares Planungswerkzeug im Bauprozess.