Die Lagebezeichnung laut Kataster beschreibt die genaue geografische Einordnung eines Grundstücks anhand amtlicher Vermessungsdaten. Sie besteht in der Regel aus Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer. Die Lagebezeichnung laut Kataster ist Grundlage für Grundbucheinträge und notarielle Kaufverträge.

Die Lagebezeichnung laut Kataster ist die offizielle, vermessungstechnisch exakte Bezeichnung eines Grundstücks im Liegenschaftskataster. Sie setzt sich typischerweise aus mehreren Elementen zusammen: der Gemarkung, also dem Verwaltungsbezirk, in dem das Grundstück liegt, der Flur, die ein Teilbereich der Gemarkung ist, und der Flurstücksnummer, die das einzelne Grundstück eindeutig identifiziert. Diese Informationen dienen als Grundlage für die Eintragung im Grundbuch und sind daher bei jedem Grundstücksgeschäft – insbesondere bei Käufen, Verkäufen, Belastungen oder Teilungen – von elementarer Bedeutung. Im Unterschied zu postalischen Adressen, die sich ändern können oder mehrfach vorkommen, ist die Lagebezeichnung laut Kataster dauerhaft und eindeutig. Sie stellt sicher, dass alle rechtlichen, steuerlichen und planerischen Maßnahmen zweifelsfrei einem bestimmten Grundstück zugeordnet werden können. Die Lagebezeichnung laut Kataster ist insbesondere bei der Beurkundung von Immobilienkaufverträgen durch den Notar notwendig, um genau festzulegen, welches Grundstück verkauft wird. Sie ist auch für Behörden, Banken, Architekten und Bauunternehmen wichtig, um Zugriff auf zuverlässige Informationen zur Grundstücksgröße, Nutzung, Bebauung und Lage zu erhalten. Bei der Teilung eines Grundstücks oder der Neuvermessung durch das Katasteramt wird eine neue Flurstücksnummer vergeben, was wiederum zur Änderung der Lagebezeichnung führen kann. Die korrekte Übernahme dieser Daten in den Kaufvertrag und später ins Grundbuch ist für die rechtliche Sicherheit aller Beteiligten zwingend erforderlich.

Ein Käufer erwirbt ein unbebautes Baugrundstück. Im notariellen Kaufvertrag wird das Grundstück nicht über die Straße oder Hausnummer beschrieben, sondern mit „Gemarkung Musterhausen, Flur 3, Flurstück 118/5“ bezeichnet. Diese Lagebezeichnung laut Kataster ermöglicht dem Notar, dem Grundbuchamt und dem Katasteramt, das konkrete Grundstück eindeutig zu identifizieren und den Eigentumswechsel rechtssicher zu vollziehen.

Die Lagebezeichnung laut Kataster beschreibt Grundstücke eindeutig anhand von Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer. Sie ist entscheidend für notarielle Verträge und Grundbucheinträge. Ohne die Lagebezeichnung laut Kataster wäre ein rechtssicherer Immobilienkauf nicht möglich.