Die Maklerkostenregelung bezieht sich auf die Vereinbarungen, wie die Provision für den Immobilienmakler im Falle eines Immobiliengeschäfts zu zahlen ist. In Deutschland regelt das Gesetz zur Maklerprovision, dass der Käufer und der Verkäufer die Maklergebühr im Regelfall teilen, es sei denn, es wird etwas anderes vereinbart. Diese Regelung soll Transparenz und Fairness bei der Aufteilung der Maklerkosten gewährleisten.

Die Maklerkostenregelung ist ein zentraler Bestandteil von Immobiliengeschäften, da sie die Aufteilung der Maklerprovision zwischen den Beteiligten festlegt. In Deutschland wird die Höhe der Maklerprovision in der Regel durch den jeweiligen Vertrag zwischen dem Makler und dem Käufer oder Verkäufer bestimmt, wobei die Provision meist prozentual vom Kaufpreis abhängt. Laut der sogenannten „Bestellerprinzip“-Regelung, die 2020 eingeführt wurde, muss in den meisten Fällen derjenige die Maklergebühr zahlen, der den Makler beauftragt hat. Das bedeutet, dass bei Mietverhältnissen der Vermieter die Provision tragen muss, während bei Kaufverträgen die Kosten traditionell oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. In den letzten Jahren gab es jedoch verschiedene Reformen, die in vielen Fällen den Käufer stärker belasten, besonders bei Immobilienkäufen. In einigen Bundesländern gibt es zudem regionale Unterschiede, wie die Maklerkosten zu handhaben sind. Die Regelung schützt Käufer vor übermäßigen Kosten und sorgt für eine gerechte Verteilung der Maklergebühren, sodass keine Partei benachteiligt wird. Darüber hinaus sind die genauen Prozentsätze der Provision oft verhandelbar, jedoch gibt es auch Obergrenzen, die in bestimmten Verträgen nicht überschritten werden dürfen. In manchen Fällen, etwa bei teuren Immobilien oder bei besonderen Marktsituationen, können auch höhere Provisionen anfallen.

Ein Käufer erwirbt eine Immobilie im Wert von 800.000 Euro. Der Makler wird mit einer Provision von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer) bezahlt, was in diesem Fall 57.120 Euro entspricht. Nach der gängigen Maklerkostenregelung wird diese Provision zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer verteilt, was bedeutet, dass der Käufer und der Verkäufer jeweils 28.560 Euro zahlen. Sollte eine spezielle Vereinbarung getroffen werden, kann die Aufteilung jedoch auch anders geregelt sein.

Die Maklerkostenregelung bestimmt, wie die Maklergebühren bei einem Immobiliengeschäft zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden. Sie basiert auf gesetzlichen Vorgaben, die die faire Verteilung der Kosten sicherstellen. In vielen Fällen werden die Maklergebühren gleichmäßig geteilt, es gibt jedoch auch Ausnahmen je nach Vertrag und Marktbedingungen.