Ein Pauschalpreisvertrag ist ein Bauvertrag, bei dem der Bauträger für die Errichtung oder Sanierung einer Immobilie einen festen Gesamtpreis vereinbart. Dieser Preis bleibt unverändert, auch wenn die tatsächlichen Kosten höher ausfallen. Der Pauschalpreisvertrag bietet dem Käufer Kostensicherheit und planbare Ausgaben.

Der Pauschalpreisvertrag ist eine häufig genutzte Vertragsform im Bereich Immobilienneubau und Immobilienbestandssanierung. Dabei verpflichtet sich der Bauträger, die vereinbarte Leistung zu einem im Vorfeld festgelegten Gesamtpreis zu erbringen. Dieser Vertragstyp unterscheidet sich von anderen Modellen, bei denen der Preis nach Aufwand oder Materialkosten abgerechnet wird, da hier die Kosten fest und für den Auftraggeber verbindlich sind. Der Bauträger trägt somit das Risiko von Preissteigerungen oder unvorhergesehenen Mehraufwänden. Dies setzt eine präzise Planung und Kalkulation voraus, um wirtschaftlich zu arbeiten. Für den Auftraggeber entsteht dadurch eine hohe Sicherheit bezüglich der Finanzierung und der Endkosten. Gleichzeitig muss im Vertrag klar definiert sein, welche Leistungen im Pauschalpreis enthalten sind, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Der Pauschalpreisvertrag ist besonders bei Bauträgern beliebt, da er die Vertragsbeziehung übersichtlich gestaltet und eine klare Kostenstruktur schafft.

Ein Bauträger schließt mit einem Kunden einen Pauschalpreisvertrag über 1.100.000 Euro für den Neubau eines Mehrfamilienhauses ab. Trotz steigender Materialpreise während der Bauphase muss der Käufer keine zusätzlichen Zahlungen leisten, da der Pauschalpreisvertrag den Gesamtpreis bindend festlegt. Der Bauträger übernimmt alle zusätzlichen Kosten, die über den vereinbarten Betrag hinausgehen.

Der Pauschalpreisvertrag sichert dem Käufer beim Immobilienneubau oder bei Sanierungen einen festen Gesamtpreis zu, der unverändert bleibt. Er bietet hohe Kostensicherheit und schützt vor unvorhergesehenen Mehrkosten. Für den Bauträger bedeutet dies ein kalkuliertes finanzielles Risiko.