Die Prolongation bezeichnet die Verlängerung eines bestehenden Kredits oder Darlehensvertrags nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit. Dabei werden oft Konditionen neu verhandelt und angepasst. Die Prolongation ermöglicht eine Fortsetzung der Finanzierung ohne vollständige Neuaufnahme.

Die Prolongation ist ein wichtiger Begriff im Bereich der Immobilienfinanzierung und beschreibt die Verlängerung eines Darlehens oder Kredits, wenn dessen ursprüngliche Laufzeit endet. Statt den Kredit vollständig zurückzuzahlen, wird mit der finanzierenden Bank eine Vereinbarung getroffen, die Laufzeit des Darlehens zu verlängern, oft verbunden mit einer Anpassung der Zinssätze und anderer Vertragsbedingungen. Diese Verlängerung kann entweder unter gleichen oder veränderten Konditionen erfolgen, je nach Marktsituation und Bonität des Kreditnehmers. Die Prolongation bietet dem Kreditnehmer Planungssicherheit und Liquidität, da er nicht kurzfristig eine neue Finanzierung suchen muss. Banken prüfen bei der Prolongation die aktuellen wirtschaftlichen Verhältnisse des Kreditnehmers und die Wertentwicklung der finanzierten Immobilie, um die Konditionen entsprechend anzupassen. Prolongationen sind bei langfristigen Immobilienfinanzierungen üblich, da viele Kredite eine feste Zinsbindung über einen bestimmten Zeitraum haben, die danach neu verhandelt wird.

Ein Kreditnehmer hat für eine Immobilie einen Kredit über 900.000 Euro mit einer Zinsbindung von 10 Jahren aufgenommen. Nach Ablauf der 10 Jahre entscheidet er sich für eine Prolongation, um die Finanzierung fortzusetzen. Die Bank und der Kreditnehmer einigen sich auf eine Verlängerung der Laufzeit um weitere 5 Jahre bei einem leicht veränderten Zinssatz, wodurch die Rückzahlung weiterhin gesichert bleibt.

Die Prolongation ist die Verlängerung eines bestehenden Kredits nach Ablauf der ursprünglichen Laufzeit. Sie ermöglicht eine Fortsetzung der Finanzierung oft mit neuen Konditionen. Die Prolongation ist ein übliches Instrument bei Immobilienfinanzierungen.