Die qualifizierte Identifikation ist ein rechtlich vorgeschriebener Prozess zur eindeutigen Feststellung der Identität einer Person bei elektronischen Beurkundungen durch den Notar.

Die qualifizierte Identifikation bezeichnet ein Verfahren, mit dem die Identität einer Person im Rahmen einer elektronischen Beurkundung durch einen Notar sicher und rechtsverbindlich festgestellt wird. Im Gegensatz zur traditionellen persönlichen Identitätsprüfung vor Ort erfolgt die Prüfung hierbei mittels moderner digitaler Technologien, etwa durch Video-Ident-Verfahren in Kombination mit sicheren Ausweisdokumenten wie dem elektronischen Personalausweis oder Reisepass mit elektronischem Chip. Ziel der qualifizierten Identifikation ist es, die Authentizität der Person zweifelsfrei nachzuweisen, um Missbrauch, Identitätsdiebstahl und Betrug im Zusammenhang mit elektronischen Immobilienkaufverträgen oder Verkaufsprozessen zu verhindern. Das Verfahren erfüllt dabei gesetzliche Anforderungen, insbesondere nach dem Beurkundungsgesetz und der eIDAS-Verordnung der EU, die für grenzüberschreitende elektronische Rechtsgeschäfte eine hohe Sicherheit vorschreiben. Der Notar ist verpflichtet, die Identifikation so durchzuführen, dass die Beurkundung digital und dennoch rechtssicher erfolgen kann. Dies trägt wesentlich dazu bei, den modernen Anforderungen der Digitalisierung im Immobilienrecht gerecht zu werden.

Ein Käufer möchte eine Immobilie im Wert von 850.000 Euro elektronisch beurkunden lassen, ohne persönlich beim Notar zu erscheinen. Zur qualifizierten Identifikation nutzt der Notar ein Video-Ident-Verfahren, bei dem der Käufer seinen elektronischen Personalausweis vorzeigt und mittels Online-Authentifizierung seine Identität bestätigt. Nach erfolgreicher qualifizierter Identifikation kann der Notar den Kaufvertrag elektronisch beurkunden, was Zeit spart und dennoch maximale Rechtssicherheit gewährleistet.

Die qualifizierte Identifikation ist ein Verfahren zur sicheren digitalen Feststellung der Identität bei elektronischen Beurkundungen durch Notare. Sie gewährleistet Rechtssicherheit und Betrugsschutz im Immobilienkauf und -verkauf. Ohne diese Identifikation ist eine rechtsgültige elektronische Beurkundung nicht möglich.