Die Restschuldübernahme bezeichnet die Übertragung der verbleibenden Darlehensschuld von einem Kreditnehmer auf einen anderen. Dabei übernimmt der neue Schuldner die Verpflichtung zur Rückzahlung der Restschuld. Die Restschuldübernahme ist häufig bei Immobilienkäufen oder Umschuldungen relevant.

Die Restschuldübernahme beschreibt den Vorgang, bei dem ein neuer Kreditnehmer die noch offene Restschuld eines bestehenden Darlehens übernimmt. Dies bedeutet, dass die Verpflichtung zur Rückzahlung des Darlehens, einschließlich der Zinsen und eventueller weiterer vertraglicher Bedingungen, auf eine andere Person übertragen wird. Die Zustimmung des Kreditgebers ist in der Regel erforderlich, da sich durch die Übernahme das Risiko für die Bank ändern kann. Die Restschuldübernahme wird oft im Rahmen von Immobilienverkäufen genutzt, wenn der Käufer die Finanzierung des Verkäufers übernimmt, um bestehende Kredite weiterzuführen. Auch bei einer Umschuldung oder Nachfinanzierung kann eine Restschuldübernahme sinnvoll sein, um günstigere Konditionen zu sichern oder die Kreditstruktur zu ändern. Der neue Darlehensnehmer muss Bonitätsprüfungen durchlaufen und akzeptiert die Rechte und Pflichten aus dem Kreditvertrag. Die Restschuldübernahme kann administrativen Aufwand mit sich bringen und erfordert klare vertragliche Regelungen, um Rechte und Pflichten aller Parteien zu definieren.

Ein Haus mit einem Immobilienwert von 900.000 Euro ist noch mit einer Restschuld von 600.000 Euro belastet. Der Käufer möchte die Immobilie übernehmen und damit auch die bestehende Restschuld. Nach Zustimmung der Bank übernimmt er die Restschuld von 600.000 Euro und setzt die Rückzahlung gemäß den bestehenden Kreditbedingungen fort, anstatt einen neuen Kreditvertrag abzuschließen.

Die Restschuldübernahme bedeutet die Übertragung der offenen Darlehensschuld auf einen neuen Schuldner. Sie ist insbesondere bei Immobilienkäufen oder Umschuldungen gebräuchlich. Für die Restschuldübernahme ist die Zustimmung der Bank erforderlich.