Die Sicherheitenprüfung ist der Prozess, bei dem eine Bank oder ein Kreditinstitut die Werthaltigkeit und Rechtmäßigkeit der vom Kreditnehmer gestellten Sicherheiten bewertet.

Die Sicherheitenprüfung umfasst die systematische Analyse und Bewertung der vom Kreditnehmer angebotenen Sicherheiten im Rahmen einer Immobilienfinanzierung oder eines Kredits. Dabei prüft die Bank zunächst die rechtliche Stellung der Sicherheiten, beispielsweise ob Grundschulden oder Hypotheken ordnungsgemäß eingetragen sind, und ob keine Belastungen oder Widersprüche bestehen, die den Wert mindern könnten. Gleichzeitig wird der materielle Wert der Sicherheiten ermittelt, meist durch Gutachten oder Marktwertermittlungen, um sicherzustellen, dass die Sicherheiten den Kreditbetrag angemessen abdecken. Weitere Aspekte der Sicherheitenprüfung sind die Überprüfung der Bonität von Bürgen oder sonstigen Sicherheitengebern sowie die Prüfung der Vollständigkeit und Richtigkeit aller sicherheitsrelevanten Dokumente. Die Sicherheitenprüfung schützt die Bank vor finanziellen Verlusten und stellt sicher, dass die Kreditvergabe auf einer soliden und rechtlich abgesicherten Grundlage erfolgt. Sie wird oft durch spezialisierte Abteilungen oder externe Sachverständige durchgeführt und ist nach Kreditvergabe fortlaufend zu aktualisieren.

Bei einer Immobilienfinanzierung über 900.000 Euro verlangt die Bank eine Sicherheitenprüfung, bei der ein Gutachter den Immobilienwert mit 1.100.000 Euro bestätigt und zugleich das Grundbuch auf Belastungen geprüft wird. Erst nach erfolgreicher Sicherheitenprüfung wird der Kredit endgültig ausgezahlt, da die Bank sicherstellen will, dass im Fall einer Zahlungsunfähigkeit die 900.000 Euro durch die Immobilie gedeckt sind.

Die Sicherheitenprüfung ist eine detaillierte Bewertung und rechtliche Überprüfung der vom Kreditnehmer gestellten Sicherheiten. Sie ist entscheidend, um das Ausfallrisiko des Kredits zu reduzieren und die Kreditvergabe abzusichern. Ohne Sicherheitenprüfung kann eine Bank kein gesichertes Kreditgeschäft gewährleisten.