Die Sicherheitsvorgabe bezeichnet die vom Kreditgeber festgelegte Mindestanforderung an die Sicherheiten, die ein Kreditnehmer für eine Finanzierung bereitstellen muss. Sie stellt sicher, dass das Risiko des Kreditinstituts angemessen abgesichert ist. Die Sicherheitsvorgabe ist ein wichtiges Element bei der Kreditvergabe und Risikosteuerung.

Die Sicherheitsvorgabe ist ein definierter Wert oder ein Satz an Kriterien, den ein Kreditinstitut vorgibt, um das Ausfallrisiko bei einer Kreditvergabe zu minimieren. Diese Vorgabe legt fest, welche Art und welcher Umfang an Sicherheiten für eine bestimmte Kredithöhe erforderlich sind. In der Immobilienfinanzierung bedeutet dies beispielsweise, dass die Immobilie selbst als Sicherheit mit einem bestimmten Beleihungswert hinterlegt werden muss, der je nach Bonität des Kreditnehmers, Lage und Zustand der Immobilie variiert. Neben Grundschulden können auch weitere Sicherheiten wie Bürgschaften oder Lebensversicherungen verlangt werden. Die Sicherheitsvorgabe umfasst nicht nur den Wert der Sicherheiten, sondern auch deren rechtliche Qualität und Verfügbarkeit im Ernstfall. Sie ist Teil der internen Risikobewertung der Bank und beeinflusst die Entscheidung über die Kreditbewilligung sowie die Konditionen des Kredits. Durch die Einhaltung der Sicherheitsvorgabe wird das Kreditinstitut vor Verlusten geschützt und kann den Kreditnehmer zu einer angemessenen Sicherstellung verpflichten.

Bei einer Immobilienfinanzierung über 800.000 Euro verlangt die Bank eine Sicherheitsvorgabe von 80 Prozent des Beleihungswertes. Die Immobilie wird mit einem Verkehrswert von 1.000.000 Euro bewertet. Somit muss die Immobilie als Sicherheit mindestens 800.000 Euro wert sein, um die Sicherheitsvorgabe zu erfüllen. Zusätzlich könnte die Bank eine Bürgschaft von 50.000 Euro fordern, wenn der Beleihungswert oder die Bonität nicht vollständig ausreicht.

Die Sicherheitsvorgabe definiert die Mindestanforderungen an Sicherheiten für eine Kreditvergabe. Sie stellt sicher, dass die Bank ihr Risiko durch werthaltige und rechtlich belastbare Sicherheiten absichert. Die Sicherheitsvorgabe ist damit ein wesentlicher Bestandteil der Kreditprüfung.