Die Teilauszahlung bezeichnet die gestaffelte Auszahlung eines Kredits oder Darlehens in mehreren Tranchen. Sie wird häufig bei Immobilienfinanzierungen verwendet, wenn das Darlehen nicht vollständig auf einmal benötigt wird. Die Teilauszahlung ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung der finanziellen Mittel und reduziert Zinskosten auf nicht benötigte Beträge.

Die Teilauszahlung ist ein Verfahren, bei dem ein Kredit oder Darlehen nicht in einer Summe, sondern in mehreren Teilbeträgen ausgezahlt wird. Besonders bei Immobilienfinanzierungen ist dies üblich, da Bau- oder Modernisierungsvorhaben oft in Etappen realisiert werden und nicht sofort der gesamte Finanzierungsbetrag benötigt wird. Die Teilauszahlung erfolgt entsprechend dem Baufortschritt oder nach bestimmten vertraglich vereinbarten Kriterien. Durch diese gestaffelte Auszahlung entstehen für den Kreditnehmer Zinsvorteile, da nur die bereits abgerufenen Beträge verzinst werden, während der noch nicht ausgezahlte Anteil zinsfrei bleibt. Kreditinstitute prüfen in der Regel den Fortschritt des Bauvorhabens oder die vorgelegten Rechnungen, bevor eine weitere Teilauszahlung erfolgt. Für den Darlehensnehmer bedeutet die Teilauszahlung außerdem eine bessere Liquiditätssteuerung und eine geringere Belastung durch Zinszahlungen in der Anfangsphase der Finanzierung.

Bei einer Immobilienfinanzierung über 900.000 Euro vereinbart die Bank eine Teilauszahlung in drei Tranchen: 400.000 Euro bei Vertragsabschluss, 300.000 Euro nach Fertigstellung des Rohbaus und 200.000 Euro nach Abschluss der Innenausstattung. Die Zinsbelastung entsteht jeweils nur auf die bereits ausgezahlten Beträge, wodurch der Kreditnehmer in der Bauphase Zinskosten spart.

Die Teilauszahlung ermöglicht eine stufenweise Auszahlung eines Kredits, meist nach Baufortschritt. Sie reduziert Zinskosten, da nur abgerufene Beträge verzinst werden. Teilauszahlung ist besonders bei Immobilienfinanzierungen üblich und erleichtert die Liquiditätsplanung.