Die Teilfinanzierung bezeichnet die Finanzierung eines Teilbetrags eines größeren Investitions- oder Kaufvorhabens, während der Restbetrag aus anderen Mitteln gedeckt wird.

Die Teilfinanzierung ist eine Finanzierungsform, bei der nicht der gesamte Kaufpreis oder Investitionsbetrag durch Fremdkapital gedeckt wird, sondern lediglich ein Teil davon. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer einen Teil der Kosten aus eigenen Mitteln oder anderen Finanzierungsquellen bestreitet und den verbleibenden Betrag durch einen Kredit finanziert. Diese Vorgehensweise ist bei Immobilienfinanzierungen sehr gebräuchlich, da Banken oft nur bis zu einem bestimmten Prozentsatz des Immobilienwertes finanzieren, der sogenannte Beleihungsauslauf. Die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Darlehensbetrag muss der Käufer selbst aufbringen, meist als Eigenkapital. Eine Teilfinanzierung kann auch bedeuten, dass unterschiedliche Finanzierungsbausteine kombiniert werden, etwa ein Annuitätendarlehen zusammen mit einem Förderdarlehen. Die Teilfinanzierung bietet Vorteile in Form von geringerer Verschuldung und besserer Bonitätsbewertung, kann aber auch zu höheren Eigenkapitalanforderungen führen.

Ein Käufer erwirbt eine Immobilie für 900.000 Euro. Die Bank finanziert 70 Prozent des Kaufpreises, also 630.000 Euro, als Teilfinanzierung. Die restlichen 270.000 Euro muss der Käufer als Eigenkapital oder durch andere Finanzierungsquellen bereitstellen. Die Teilfinanzierung beträgt somit 630.000 Euro.

Die Teilfinanzierung bezeichnet die Finanzierung eines Teilbetrags eines Kaufpreises oder einer Investition durch Fremdkapital, während der Rest durch Eigenkapital oder andere Mittel gedeckt wird. Sie ist besonders bei Immobilien üblich und unterstützt eine ausgewogene Finanzierungsstruktur. Teilfinanzierung hilft, die Verschuldung zu steuern und Bonitätsanforderungen zu erfüllen.