Die Tilgungsaussetzung bezeichnet die temporäre Einstellung oder Aussetzung der Tilgungszahlungen bei einem Kredit, meist um finanzielle Entlastung zu schaffen. Während dieser Zeit werden keine Tilgungsbeträge gezahlt, Zinsen bleiben jedoch in der Regel weiterhin zu entrichten. Die Tilgungsaussetzung wird häufig bei Immobilienfinanzierungen eingesetzt, wenn der Kreditnehmer vorübergehend in Zahlungsschwierigkeiten gerät.

Die Tilgungsaussetzung ist eine vertraglich oder einvernehmlich vereinbarte Maßnahme, bei der der Kreditnehmer für einen bestimmten Zeitraum von der Pflicht befreit wird, Tilgungsleistungen zu erbringen. Dies bedeutet, dass während dieser Zeit ausschließlich die Zinsen bezahlt werden müssen, während die Rückführung des Darlehens aufgeschoben wird. Diese Möglichkeit dient vor allem dazu, kurzfristige finanzielle Engpässe zu überbrücken, ohne dass der Kredit sofort in Verzug gerät oder der Kreditvertrag gekündigt wird. Die Tilgungsaussetzung kann in verschiedenen Situationen relevant werden, beispielsweise bei vorübergehendem Einkommensverlust, Arbeitslosigkeit, unerwarteten Ausgaben oder wirtschaftlichen Krisen. Während der Aussetzung steigt die Restschuld allerdings, da keine Tilgung erfolgt, was in der Regel zu einer Verlängerung der Kreditlaufzeit oder einer höheren Schlussrate führt. Banken prüfen meist individuell, ob und unter welchen Bedingungen eine Tilgungsaussetzung gewährt wird, oft verbunden mit Nachweisen der finanziellen Situation des Kreditnehmers.

Ein Kreditnehmer hat ein Darlehen über 800.000 Euro für eine Immobilie aufgenommen und zahlt monatlich 2.000 Euro Tilgung und 1.200 Euro Zinsen. Aufgrund eines temporären Einkommensausfalls beantragt er eine Tilgungsaussetzung für 12 Monate. In diesem Jahr zahlt er nur die Zinsen von monatlich 1.200 Euro, wodurch sich die Restschuld nach dem Jahr nicht vermindert, sondern unverändert bei 800.000 Euro bleibt. Die Tilgungsaussetzung ermöglicht ihm finanzielle Entlastung, führt jedoch zu einer Verlängerung der Kreditlaufzeit oder höheren zukünftigen Tilgungsraten.

Die Tilgungsaussetzung ist eine vorübergehende Aussetzung der Tilgungszahlungen, die der Kreditnehmer bei finanziellen Schwierigkeiten in Anspruch nehmen kann. Während der Aussetzung werden nur die Zinsen gezahlt, die Restschuld bleibt gleich. Diese Maßnahme entlastet kurzfristig, verlängert aber meist die Laufzeit oder erhöht die Abschlussrate.