Untervermietung bezeichnet die Vermietung einer Wohnung oder eines Teils davon durch den Mieter an eine dritte Person. Dabei bleibt der ursprüngliche Mieter Hauptmieter und übernimmt die Verantwortung gegenüber dem Vermieter. Die Untervermietung ist häufig nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt.

Die Untervermietung beschreibt die Situation, in der ein Mieter einer Immobilie oder eines Teils davon seine Nutzungsrechte ganz oder teilweise an eine andere Person weitergibt. Dabei bleibt der ursprüngliche Mieter der Hauptvertragspartner des Vermieters und haftet für die Erfüllung aller vertraglichen Pflichten, wie etwa die pünktliche Mietzahlung und die Einhaltung der Hausordnung. Die rechtliche Grundlage für eine Untervermietung ist im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, welches die Zustimmung des Vermieters verlangt, sofern keine anderweitige vertragliche Vereinbarung besteht. Die Untervermietung kann sowohl zeitlich begrenzt als auch unbefristet erfolgen und umfasst oft einzelne Zimmer, die ganze Wohnung oder Gewerbeflächen. Sie ist insbesondere bei längerer Abwesenheit des Hauptmieters oder bei Bedarf an zusätzlichem Einkommen relevant. Bei einer Immobilienfinanzierung kann die Untervermietung Einfluss auf die Bonität und die Vertragsgestaltung haben, da Banken oftmals Auskunft über solche Vereinbarungen verlangen. Zudem sollten Mieter sicherstellen, dass durch die Untervermietung keine vertraglichen oder rechtlichen Probleme entstehen, beispielsweise durch unzulässige Zweckentfremdung der Immobilie.

Ein Kreditnehmer besitzt eine Eigentumswohnung, die er teilweise selbst nutzt und teilweise untervermietet, um seine monatlichen Kosten zu senken. Er vermietet ein Zimmer für 700 Euro monatlich an eine dritte Person. Diese Untervermietung ermöglicht ihm, seine laufenden Finanzierungskosten teilweise zu decken, wobei er als Hauptmieter weiterhin für die vollständige Rückzahlung des Kredits und die Immobilie verantwortlich bleibt.

Untervermietung bedeutet, dass ein Mieter Teile seiner Wohnung an Dritte weitervermietet, während er selbst Hauptmieter bleibt. Sie erfordert meist die Zustimmung des Vermieters und beeinflusst bei Immobilienfinanzierungen die Vertragsbedingungen. Die Untervermietung dient häufig zur Kostendeckung oder Nutzung bei Abwesenheit.