Die Wertangabe bezeichnet die Angabe eines bestimmten Wertes, meist in Geld, der für eine Immobilie oder eine finanzielle Position genannt wird. Sie dient als Grundlage für Entscheidungen in der Immobilienfinanzierung oder Bewertung. Die Wertangabe kann sich auf den Verkehrswert, Beleihungswert oder einen Schätzwert beziehen.

Die Wertangabe ist ein zentraler Begriff in der Immobilienbewertung und Finanzierung, der einen konkreten Wert in Zahlen ausdrückt, der einer Immobilie, einem Grundstück oder einem Finanzinstrument zugeordnet wird. Diese Angabe kann aus unterschiedlichen Bewertungsverfahren resultieren, wie dem Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. Die Wertangabe dient Banken, Kreditinstituten und Investoren als Basis für die Beurteilung von Sicherheiten und die Festlegung von Kreditrahmen. Sie kann den Marktwert (Verkehrswert), den Beleihungswert oder auch eine Schätzung für steuerliche Zwecke umfassen. Eine präzise und korrekte Wertangabe ist essentiell, um Risiken zu minimieren und faire Konditionen bei Immobilienfinanzierungen zu gewährleisten. Darüber hinaus beeinflusst die Wertangabe die Steuerlast, da sie in manchen Fällen als Bemessungsgrundlage dient. Die Wertangabe muss transparent und nachvollziehbar dokumentiert sein, damit sie von allen Beteiligten anerkannt wird.

Bei einer Immobilienfinanzierung für ein Wohnhaus mit einem Kaufpreis von 900.000 Euro wird eine Wertangabe des Sachverständigen von 880.000 Euro gemacht. Die Bank nutzt diese Wertangabe, um den Beleihungswert zu bestimmen und gewährt daraufhin ein Darlehen von 700.000 Euro. Die Wertangabe stellt somit die Grundlage für die Kreditvergabe dar.

Die Wertangabe ist die konkrete numerische Festlegung des Wertes einer Immobilie oder eines Finanzobjekts, die für Finanzierung und Bewertung entscheidend ist. Sie basiert auf verschiedenen Bewertungsverfahren und beeinflusst die Kreditvergabe sowie steuerliche Aspekte. Eine genaue Wertangabe ist unerlässlich für sichere und faire Immobilienfinanzierungen.