Der Wohnungsmarkt beschreibt das Angebot und die Nachfrage nach Wohnraum innerhalb eines bestimmten geografischen Gebiets.

Der Wohnungsmarkt ist ein Teilbereich des Immobilienmarkts, der sich ausschließlich auf Wohnimmobilien konzentriert und das Zusammenspiel zwischen Angebot und Nachfrage von Wohnraum abbildet. Er umfasst sämtliche Aktivitäten und Strukturen, die mit dem Bau, dem Verkauf, der Vermietung und dem Erwerb von Wohnungen in Verbindung stehen. Dabei unterscheidet man zwischen dem Mietwohnungsmarkt und dem Eigentumswohnungsmarkt.

Ein Käufer plant, eine Eigentumswohnung in München zu erwerben, die 980.000 Euro kostet. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage und des knappen Angebots ist der Wohnungsmarkt in München stark angespannt. Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Bank bewertet die Marktlage als stabil bis wachsend und gewährt dem Käufer einen Wohnungskredit über 800.000 Euro mit einer Zinsbindung von 15 Jahren. Die Lage des Objekts auf dem Wohnungsmarkt beeinflusst dabei maßgeblich die Kreditentscheidung und die Zinskonditionen.

Der Wohnungsmarkt beschreibt das Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage nach Wohnraum und wird von wirtschaftlichen, politischen und regionalen Faktoren beeinflusst.