Zahlungsplan nach MaBV

Was ist die Bedeutung von Zahlungsplan nach MaBV?

Kurzversion

Der Zahlungsplan nach MaBV regelt die zeitliche und prozentuale Aufteilung der Zahlungen des Käufers an den Bauträger während eines Immobilienprojekts.

ausführliche Erklärung

Der Zahlungsplan nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) ist ein verbindliches Instrument, das vorschreibt, wie und wann Zahlungen der Käufer an den Bauträger bei Immobilienneubau oder Bestandssanierung zu leisten sind. Er dient dem Schutz des Käufers, indem er verhindert, dass dieser zu früh oder unverhältnismäßig hohe Anzahlungen leisten muss, ohne dass entsprechende Bauleistungen erbracht wurden.

Beispiel

Ein Bauträger verkauft eine Neubauwohnung für 900.000 Euro. Der Zahlungsplan nach MaBV legt fest, dass der Käufer zunächst 10 Prozent, also 90.000 Euro, vor Baubeginn zahlt. Weitere Zahlungen von jeweils 20 Prozent erfolgen nach Fertigstellung des Rohbaus und der Fenster, eine letzte Zahlung von 30 Prozent nach vollständiger Abnahme der Wohnung.

Zusammenfassung

Der Zahlungsplan nach MaBV regelt die gestaffelte Zahlung von Immobilienkäufern entsprechend dem Baufortschritt. Er schützt Käufer bei Neubau und Bestandssanierung vor unverhältnismäßigen Vorauszahlungen.

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