Eine Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiger Kredit, der zur Überbrückung eines finanziellen Engpasses dient, bis eine langfristige Finanzierung oder ein erwarteter Zahlungseingang zur Verfügung steht.

Die Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiges Finanzierungsinstrument, das häufig im Rahmen von Immobilienfinanzierungen verwendet wird, um einen zeitlich begrenzten Liquiditätsbedarf zu überbrücken. Sie kommt typischerweise dann zum Einsatz, wenn ein Darlehensnehmer bereits fest mit einem zukünftigen Geldeingang rechnet, dieser jedoch noch nicht verfügbar ist. Ein klassisches Beispiel ist der Verkauf einer Bestandsimmobilie, dessen Erlös als Eigenkapital in ein neues Objekt eingebracht werden soll.

Ein Ehepaar plant den Kauf eines Einfamilienhauses für 950.000 Euro. Der Kaufvertrag ist bereits unterschrieben, aber die bisherigen Eigentümer ihres alten Hauses haben den Verkaufserlös von 520.000 Euro noch nicht gezahlt, da sich die Beurkundung verzögert. Um dennoch fristgerecht den Kaufpreis für das neue Haus zu leisten, gewährt die Bank eine Zwischenfinanzierung in Höhe von 500.000 Euro.

Eine Zwischenfinanzierung überbrückt zeitlich begrenzte Finanzierungslücken in Immobilienprojekten, etwa bis zum Eingang eines Verkaufserlöses. Sie ist kurzfristig, flexibel und sichert den fristgerechten Ablauf des Kaufs oder Baus. Die Zwischenfinanzierung wird später durch Eigenmittel oder ein langfristiges Darlehen abgelöst.