Ein Anschlusskredit ist ein Kredit, der nach Ablauf eines bestehenden Kredits, insbesondere eines Immobilienkredits, aufgenommen wird, um die restliche Finanzierung zu decken.

Ein Anschlusskredit ist eine Art von Folgefinanzierung, die aufgenommen wird, wenn der ursprüngliche Kreditvertrag für eine Immobilie ausläuft oder eine Anpassung der Konditionen erforderlich wird. Dieser Kredit wird häufig genutzt, um die restlichen Schulden zu decken, die nach dem Ende der ersten Finanzierungsphase noch bestehen. Bei einer Immobilienfinanzierung ist dies besonders wichtig, da die meisten Immobilienkredite zunächst für einen bestimmten Zeitraum mit einem festen Zinssatz abgeschlossen werden und nach Ablauf dieses Zeitraums entweder ein neuer Vertrag abgeschlossen oder der Anschlusskredit beansprucht wird. Der Anschlusskredit kann unter verschiedenen Bedingungen gewährt werden, wie etwa einer Zinsanpassung oder einer Verlängerung der Laufzeit des Kredits. Dabei ist der Zinssatz des Anschlusskredits oft von den aktuellen Marktzinsen abhängig. Kreditnehmer haben in der Regel die Möglichkeit, den Anschlusskredit bei der bestehenden Bank oder bei einer anderen Bank aufzunehmen, wobei der Wettbewerb unter den Banken auch günstigere Konditionen bieten kann. Es ist ratsam, rechtzeitig vor Ablauf des ursprünglichen Vertrags zu prüfen, ob die Konditionen für einen Anschlusskredit günstig sind oder ob ein Wechsel des Kreditgebers sinnvoll wäre.

Ein Immobilienkäufer hat einen Immobilienkredit über 550.000 Euro mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen. Nach 10 Jahren läuft der Kredit aus, und es sind noch 320.000 Euro offen. Der Käufer nimmt einen Anschlusskredit in Höhe von 320.000 Euro auf, um die Restschuld zu decken. Der Anschlusskredit hat nun einen neuen Zinssatz, der von den aktuellen Marktbedingungen abhängt, und eine neue Laufzeit von 15 Jahren.

Ein Anschlusskredit ist eine Folgefinanzierung, die aufgenommen wird, wenn ein bestehender Kredit ausläuft oder die Konditionen geändert werden müssen. Dieser Kredit hilft dabei, die verbleibende Restschuld zu begleichen und bietet neue Finanzierungsbedingungen. Der Zinssatz des Anschlusskredits ist häufig von den aktuellen Marktzinsen abhängig.