Die Baurechtsvergabe ist der Prozess, bei dem ein Grundstückseigentümer das Recht zur Bebauung seines Grundstücks an einen Dritten überträgt.

Die Baurechtsvergabe ist eine rechtliche Vereinbarung, bei der der Grundstückseigentümer einem Dritten das Baurecht für ein Grundstück überträgt, ohne dass der Dritte Eigentümer des Grundstücks wird. Der Baurechtsgeber behält das Eigentum am Grundstück, überträgt aber das Recht, darauf zu bauen und das Gebäude zu nutzen. Das Baurecht ist in der Regel zeitlich befristet, häufig auf mehrere Jahrzehnte, und wird im Vertrag genau geregelt. Der Vertrag enthält neben den spezifischen Baurechten auch Bedingungen zur Nutzung des Grundstücks, zur Art der Bebauung und zu den Rückgabebedingungen des Grundstücks nach Ablauf des Baurechts. Während der Laufzeit des Baurechts hat der Baurechtsnehmer (also der Dritte, der das Baurecht erhält) das Recht, auf dem Grundstück zu bauen, zu nutzen und zu veräußern. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude in der Regel an den Grundstückseigentümer zurück, es sei denn, es gibt abweichende Vereinbarungen im Vertrag. In der Immobilienfinanzierung ist die Baurechtsvergabe ein wichtiges Konzept, da sie eine rechtliche Grundlage für Investitionen auf Grundstücken bietet, die nicht im Besitz des Investors sind.

Ein Immobilienentwickler möchte auf einem Grundstück in einer Innenstadtlage ein Bürogebäude errichten. Das Grundstück gehört einer Stadt, und die Stadt vergibt das Baurecht für das Grundstück für einen Zeitraum von 50 Jahren an den Entwickler. Der Entwickler zahlt eine jährliche Baurechtsgebühr von 100.000 € und hat das Recht, das Grundstück zu bebauen und das Bürogebäude zu vermieten. Nach Ablauf der 50 Jahre geht das Gebäude in das Eigentum der Stadt über, während das Grundstück weiterhin im Besitz der Stadt bleibt. Das Bürogebäude wird nach 50 Jahren einen Wert von 5 Millionen Euro haben, und der Entwickler hat durch die Vermietung während der Laufzeit eine regelmäßige Einnahmequelle erzielt.

Die Baurechtsvergabe ist ein Vertrag, bei dem einem Dritten das Recht gegeben wird, auf einem Grundstück zu bauen, ohne dass der Dritte das Grundstück erwirbt. Sie ist in der Regel befristet und regelt sowohl die Bauweise als auch die Nutzungsrechte. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude häufig wieder an den Grundstückseigentümer.