Die Fälligkeitsmitteilung Notar ist ein offizielles Schreiben des Notars an den Käufer, das ihn darüber informiert, dass alle im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen zur Zahlung des Kaufpreises erfüllt sind. Erst mit Zugang dieser Mitteilung wird der Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Fälligkeitsmitteilung Notar stellt somit einen verbindlichen Zahlungsaufruf im Rahmen eines Immobilienkaufs dar.

Die Fälligkeitsmitteilung Notar ist ein zentrales Dokument im Ablauf eines Immobilienkaufs und bildet den rechtlichen Startpunkt für die Zahlung des vereinbarten Kaufpreises. Nach der Beurkundung eines Immobilienkaufvertrags beim Notar ist die Kaufpreiszahlung nicht sofort fällig, sondern an bestimmte vertraglich definierte Bedingungen geknüpft. Diese sogenannten Fälligkeitsvoraussetzungen können unter anderem die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die Genehmigung der Gemeinde zum Verkauf (etwa bei Vorkaufsrechten), die Löschung nicht übernommener Grundpfandrechte, die Zustimmung von Gläubigern oder sonstige behördliche Bescheide umfassen. Der Notar überwacht den Eintritt all dieser Bedingungen und dokumentiert deren Erfüllung. Sobald alle Voraussetzungen vollständig erfüllt sind, erstellt der Notar die Fälligkeitsmitteilung Notar und sendet diese in schriftlicher Form an den Käufer – und auf Wunsch auch an dessen finanzierende Bank. In dieser Mitteilung wird ausdrücklich erklärt, dass der Kaufpreis nun gemäß den vertraglichen Vereinbarungen fällig und auf das Konto des Verkäufers zu zahlen ist. In der Praxis wird in der Fälligkeitsmitteilung Notar häufig eine konkrete Zahlungsfrist angegeben, zum Beispiel zehn Werktage ab Zugang der Mitteilung. Der Zugang der Fälligkeitsmitteilung Notar stellt einen rechtlich eindeutigen Zeitpunkt...

Ein Käufer erwirbt eine Eigentumswohnung in Cuxhaven. Der notarielle Kaufvertrag wird am 10. Mai beurkundet. Es wird im Vertrag festgelegt, dass die Auflassungsvormerkung eingetragen, ein Vorkaufsrecht der Stadt geprüft und eine bestehende Grundschuld in Höhe von 150.000 Euro gelöscht werden müssen, bevor der Kaufpreis fällig ist. Der Notar verfolgt diese Vorgänge und stellt am 5. Juni fest, dass alle Bedingungen erfüllt sind. Am 6. Juni sendet er die Fälligkeitsmitteilung Notar per Einschreiben an den Käufer und informiert zusätzlich die finanzierende Bank. In dem Schreiben heißt es, dass der Kaufpreis innerhalb von zehn Bankarbeitstagen auf das im Vertrag genannte Konto des Verkäufers zu zahlen ist. Damit beginnt die Zahlungsfrist ab Zugang der Fälligkeitsmitteilung Notar.

Die Fälligkeitsmitteilung Notar ist ein offizielles Schreiben, mit dem der Notar die Zahlungspflicht des Käufers nach Eintritt aller vertraglich festgelegten Bedingungen auslöst. Sie definiert den exakten Zeitpunkt der Fälligkeit des Kaufpreises. Die Fälligkeitsmitteilung Notar sorgt für Rechtssicherheit und Klarheit im Zahlungsprozess eines Immobilienkaufs.